您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

投资商铺十五万，每年返百分之七，十五年后归还本金，值得投资吗？

商铺,开发商,都是投资商铺十五万，每年返百分之七，十五年后归还本金，值得投资吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资上古十五万元，每年开发商退利7%，十五年以后归还本金，值得投资吗！单纯的从投资利润收益上来看，的确是可以选择的，从不靠谱性来看风险非常高不值得投资。

按照15万元每年利率7%期限15年计算，到期后你总利息也就是7.0%×15×15万=15.75万元，十五年后退还本金后，本息一共是30.75万元，到期后如果商铺属于开发商，那么自然是不合适，这里按照目前民营银行五年期存款利率5.4%，五年到期后本息转存3次达到15年来计算15年后一共多少。

第一次:5.4%×5×15万=40500元利息

第二次:5.4%×5×19.05万=51435元利息

第一次:5.4%×5×24.19万=6.53元利息

十五年以后本息:24.19+6.53=30.72万元

选择银行存款15年选择5年期利率5.4%存款产品到期后本息转存，达到15年期收益与开发商每年返利7%，加上到期后在退还本金15万，本息最后几乎相同，自然这样就不如选择银行存款产品合适了。

如果十五年后开发商退还你15万元以后，商铺归属权是你的情况下，这个肯定是合适的，相当于开发商15年当中才给你15.75万元的利息，等15年后在给你15万元加一套商户，不管如何计算这样也是合适的。难道真有这么好的开发商不为赚钱白送吗？肯定不会有的遇到这种方式推销商户的，首先要确定该楼盘是否五证齐全，如果不全风险性极大很有可能该开发商是为了集资，推出的些类不正常的购买方式（多数会在购买合同上做手脚），如果五证齐全在购买的时候，也是需要看清楚合同当中的各项条款。

正常的开发商销售的商户均是不会，使用此方式来推销商户的，因为这样永远都是开发商亏，假设有1000人购买15万元商户，那么也就是1.5亿元，第二年如果开发商按照7.0%利率返利，开发商每年需要支付1050万元给购买者，到期后开发商还要拿出1.5亿元退还给商户！对于正规的开发商不会选择这种自损的方式的销售商户！

综上:投资商户15万元，以后开发商每年按照7.0%利率退利给购买者，15年以后在退还15万元本金，遇到这种销售方式的商户，个人不建议选择因为不确定风险性太高，开发商是否能建设成该项目都是未知数，以后每年是否能按照约定的7.0%支付退利未知数，购买后该商户归主权是否是你，到期后该商户归属权是否属于你风险性也是很高！其次就是合同当中是否存在不合理条款！所以说不建议选择。。。

以上就是关于我的全部分享与观点，希望能够帮助到你「点赞关注」哪方面有遗漏留言评论交流。23:00

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资商铺十五万，每年返百分之七，十五年后归还本金，这个模式不太像商铺投资，一般这种商铺价值十五万，要么地段很普通，要么买的不是所有权，只是使用权，按照这种情况大概率都是只是购买使用权，有点变相借钱给业主，每年还7%的利息，十五年后再返本金。

先不管是不是骗局，根据72法则，7%回本需要9年的时间，而再过6年就会把本金返还，即是15年可以赚取一倍多的收益，不过这都是需要前提，每年确保有7%的返利，还有十五年后确保返还本金。

这明显就是一个套路，带有返利协议一般都是坑，购买前很多都有保证，实际合同里面损失基本都是商铺主人自行承担的，15万能够买到一间商铺，表明开发商不想投入过多资金去开发周边的配套，人流自然会减少，人流少铺租自然低，年回报率达到7%自然很难达到。

商铺投资的热潮已经过去，很多开发商的商铺都处于一个滞销的状态，他们会想方设法地卖出去，很多地方都有推出各种的套路，商铺考虑需要的因素有很多种，除了开发商的保证之外，还有地段、配套、交通等这些商铺的升值潜力空间，签约购买合同的时候看清楚条则，口头承诺都不及一张书面的合同，看清开发商的套路，不要让自己的钱打水漂。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种是玩数字游戏，本来商铺值一百万，卖给你一百五十万，在拿50万分7一10年反给你，看似百分之7回报，实则你根本没拿到回报。关键是你以原价出手没人接，后期运营好了，散户无法与运营谈租金。运营不好，运营商拍屁股走人，留给投资者的是一地鸡毛。

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资商铺，每年 利息百分之七，十五年后返回本金。这是商家的承诺？咱先不论百分之七是高还是低，问题是他兑现不了怎么办？这个承诺有画饼充饥之嫌。试问，他两年半之后亏损了怎么办？破产了怎么办？不要听他说的多么动听，那都是美好的愿望，未来的投资命运怎么样，天知道，他自己都不知道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不值得投资，原因是回报率太高了，回报率高，也就意味着风险比较大，这个风险不来自于你，也不来自于开发商，而来自源于设计这个游戏规则的这个家伙，给你指一条明路吧，假如你的钱，是你的零花钱，那么你就拿去试一试。

 6/9   首页 上一页 4 5 6 7 8 9 下一页 尾页