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投资商铺十五万，每年返百分之七，十五年后归还本金，值得投资吗？
商铺,开发商,都是投资商铺十五万，每年返百分之七，十五年后归还本金，值得投资吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
不用多说，你买的这个商铺，一定是属于产权商铺，15年回本，我给你计算一个数据，你可能就会立马明白，假如你用15万，购买了5%的理财，就买那些货币基金，每年的收益7500块钱，15年的收益是多少，接近11万，如果再加上复利，也能够达到15万，关键是这些钱，比较靠谱一些，你买了一个商铺，这里你就想一下，开发商更靠谱，还是货币基金更靠谱，想过这个问题没有？
关键是，你的这个商铺未来的收益，完全来源于经营收益，你知道他会不会经营好，现在一个城市里面到底有多少这样的商场，怎么竞争，怎么做到高收益或者是高租金，你想破脑子，估计也想不出来，那么你认为，他们有什么高招呢？
而且这样的，产权商铺，你没有任何自主产权，可能只有一只合同，或者是有一个产权证，但是你没有实际的商铺，开发商卖完房子，就溜之大吉，你留下这些资产，谁来帮你收尾，而且现在开发商破产的有多少？你可以到网上去查一下数据。
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么说呢？ 商铺投资 看的是地段，商业价值 和出租率，如果说 没人租，你别说7%了 就算1%租金都收不回来，一般性这么宣传的 都是 卖不出去的，好的商铺不用宣传，都抢着买
一般性商铺也是潜在的价值投资。如果说商业氛围上来了，人流量 起来了 别说10% 了 15%都有人租，因为赚的回来啊。为什么万达的室内商铺只租不卖？ 因为有潜在价值回报。但是人少的地方 就租的人少 所以 商铺看小区环境，周边商业成熟度。
理性投资，
回答于 2019-09-11 08:43:50
打死都不要相信开发商鬼话。他们这是抢劫你无知。你千万不要相信开发商的鬼话。
回答于 2019-09-11 08:43:50
继续滑向深坑饮鸩止渴掩耳盗铃越陷越深虽然办法层出不穷可开的药不对路
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好判断，一个商铺是否能投资，注意以下三点
1.商铺的地理位置。
商铺与住房不同，他是要通过经营产生价值。他的地理位置是否好决定了，将来这个生意有没有办法做，所以选商铺一定要选择优质的地理位置。
2.开发商的真实实力。
现在包租返现的商铺很多，有很多开发商返一半，跑路的也很多。一定要甄别开发商的实力。
3自身的真实情况。
商铺交易税费非常高，同时比住房难以脱手，一定要注意自己的实际情况
如果是闲钱比较多以上都不用考虑
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这个买的反租型的格子铺，开发商会引进一家商业运营公司进行统一运营，统一招商，统一管理，这种铺子能不能回本或者保值就看地段和运营公司了，而且这种返点的商铺前几年是没有任何租金收益，后期的收益就看我说的那两样了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万不要相信，这就是一个坑，能给维持3年就算不错了，绝对大忽悠，投资需谨慎啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
套路啊！返什么钱啊直接把每平米加钱卖给你想，然后返钱给你，这叫营销手段。你看看现在那个商铺不是很难位置不好直接空铺子
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