您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房给了房款的一半钱，听说里面杀人了，出售人在法律上属于什么行为？

凶宅,合同,买方买房给了房款的一半钱，听说里面杀人了，出售人在法律上属于什么行为？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房给了房款的一半钱，听说里面杀人了，出售人在法律上属于什么行为？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

就看你通过什么途径买的，一般凶宅合同都会标明的，如果是恶意欺瞒，那就可以通过法院起诉要求退款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

属于恶意欺诈，隐瞒房产真实信息。

因欺诈而订立的合同属于可撤销的合同，期限为一年，在你得知对方欺诈行为后一年你还不行使就丧失这个权利了，所以不要太犹豫。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你可以协商要求退款，如果协商不成，可以到法院起诉，以欺诈为理由，起诉撤销合同，返还购房款，法院一般都会支持。

欢迎大家评论，发表高见

回答于 2019-09-11 08:43:50

本案中出售人故意隐瞒了，出卖的房屋是“鬼屋”这一事实，在法律上属于欺诈行为。

根据合同法相关规定，买方享有以下权利：

一、买方有权向人民法院或者仲裁机构申请撤销该房屋买卖合同。

二、买方有权要求返还已付的一半房款，并且有权要求支付一定数额的违约金。

法律依据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按民法和公民习俗惯例，属需履行主动告知的义务，另方不便提问:例如你家爹妈死里面了吗。有违法、违规、违反民风良俗之过错并承担相应责任，例如时间不长，没扩大损失，当解约并稍许补偿和道歉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是通过黄中介或者绿中介购买的房子，他们在合同条款里会有对凶宅的条款，发生这种情况，可以退房退款追究出售者法律责任。

如果是自行成交的房子，要看看合同里的内容是否包含凶宅的约束，没有相关条款就咨询一下律师吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是通过中介购买的房子，中介如果明明知道是凶宅，恶意隐瞒不告知买房者，且在签订合同时也未提醒对方，购买者可以提出退房退款并追究中介方和出售方的法律责任。

如果是自行买卖的房子，要看当时的情况了，是因为不知情？还是因为图房价便宜，还是房主恶意隐瞒？都要视情况而定了，没有相关条款只能借助于法律途径来解决