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我45岁，月收入稳定2万+，目前手里有50万，还房贷还是理财？哪个更好？
房贷,收益,利息我45岁，月收入稳定2万+，目前手里有50万，还房贷还是理财？哪个更好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果房贷己还几年了，那就不建议提前还贷了，因为贷款前期利息还的高，后期剩的大多是本金了，所以提前还不划算的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个怎么选择，建议你要考虑以下几个问题:
一是你当时贷款的利率是怎么样的？
最近十多年房贷政策多变，之前很多人买房是享受利率打折优惠的，最低的时候可以打7折。
以现在基准利率4.9%计算，如果你享受的是八折左右的利率优惠，那也就是4%左右的贷款利率。而现在五年期国债以及银行大额存单利率都超过4%了，这样的话，就完全没必要去提前还贷！
二是你的还款方式是怎么样的，已经还了多久？
其实为了好计算每月月供，银行大多都是默认等额本息还款的，这种还款方式，一开始还的大部分都是利息，后面才是本金增加。所以如果你的房贷刚还没多少年，这时你去提前还款，是很不划算的。
三是你的理财能力怎么样？有没有稳健的理财渠道。
如果你理财能力不错，或者有好的理财渠道，理财的收益能高于房贷的利率，那也完全没必要去提前还款。
四是你的家庭在未来几年内有没有较大的资金需求？
如果未来几年你有买房，子女上学等资金需求，那最好也不要去提前还贷！
总之，总体来说，房贷是目前成本最低，还款压力最小的贷款品种，如果不是真的资金很充足，并且没有更好的理财渠道，建议不要提前还。
回答于 2019-09-11 08:43:50
理财更好一点
回答于 2019-09-11 08:43:50
你看哪个收益高，理财利息高，还是房贷利息高！平衡一下，就知道了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
月收入稳定2万，房贷可以慢慢还。1.房贷利率不高，慢慢还不会给自己带来压力，生活压力小。2.如果想用手里的50万提前还房贷，那么手上的现金或者说应急用的钱就不足了，当然可以通过房屋抵押的形式贷款，表现过程复杂，时间长另外房价的走势也会影响贷款额度。
建议:手里的50万可以等短期投资和长期投资，稳健型和高风险型金融产品组合理财。短期稳健可以考虑银行储蓄、国债；短期风险型可以考虑股票、基金、高风险理财；长期稳健型可以考虑养老金、终身寿险、信托等。如果担心未来还贷风险，可以给家庭经济支柱购买贷款等额定期寿险，保障期限为还贷年限。
稳健型搭配:定期寿险+养老金
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回答于 2019-09-11 08:43:50
以你的收入水平，每个月还房贷压力不大，房贷一开始还的大部分是利息，后面还的是本金，利息都还得差不多了，你再把本金还给银行，那太亏了，而且根据现有的政策，只要还着房贷，你每个月的住房公积金都可以直接取出来，如果不还房贷了，就要等到退休才能取。当然，如果你做理财收益率还没房贷高，那还是可以根据你自己的情况作出选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人都回答你了，我就说一句，别买P2P。
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