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期房好还是二手房好啊?
二手房,期房,的话期房好还是二手房好啊?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房无非分为两种,一种是期房一种是现房,但是现房几乎都是二手房。那么面对两类房子对于购房者来说该如何选择呢?
买期房
买期房最大的好处就是有投资的价值,因为期房很多都是在新区域内开发的,所以后续的升值空间会比较大,再加上楼盘持续涨价的规律起房一般来说都是最便宜的。因此买期房第一可以省钱,第二还有升值空间。
但是期房毕竟是新楼盘,后续的发展需要时间,购房者就需要守住寂寞,等到发展以后才能真正的享受到便利。并且期房在选房的时候也会有壁垒,就是不能按照房屋的实际情况选择,所以后续也会遇到购房预期与房屋不符的情况出现。只不过起房房源一般相对较多,可选的房子就多一些。
总的来说选择期房就要不着急入住,最好等到小区入住差不多了再入住,否则装修带来的污染也是一个不容忽视的问题。
买现房
现房所见即所得,房子不会骗人,采光、位置什么的基本上都是定数了,周边也会十分便利,所以会比较到位一些。但是现房可选的余地不多,只能看二手房的销售情况,同时价格也相对期房要高出不少,后续也不会有很大的升值空间,购房者需要注意这几点问题。
不过现房好的就是即买即住,甚至带装修带家电家具拎包入住。这样一来就很省心省力了。家里要是有小孩也不需要担心甲醛污染的问题了。这可以说是现房能给购房者到来的最大利好了。
选期房还是选现房其实最终好看的还是个人的需求和能力。着急住就一定是现房入住,如果不着急那么就可以选择期房,楼盘新房子新今后出手也算是半新的房子。当然,如果有实力那么就不需要考虑价格了,只要喜欢的随便买就好了。不过选择期房的时候还是应该仔细挑选,不然盲目买了房后续不满意就不划算了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能够回答你的问题:
1.首先你买房的目的性,是在这里长期居住还是短期投资。
2.手上的资金是否充足,房子的地段位置,对你的资金要求和后面的转手都会有一定影响。
3.家庭成员有多少人
4.我的建议:长期居住手上资金不是很充足的话,可以考虑买二手房,前提一定要地段位置和是否是三房,不然你后面想脱手都比较麻烦。
以上的希望能够帮到你,谢谢!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买期房还是购买二手房,其实这个主要还是看个人。要是你急着住房的话,那选择购买二手房会更好,二手房的价格一般比较便宜,购买还是非常划算的。如果你不着急住房或者打算买房投资的话,你可以选择购买期房,期房的价格会比现房的价格便宜。不管购买什么房子,都需要根据自己的经济条件来进行购买。
也可以参照期房和二手房优点来综合选择。二手房一般都是别人已经住过的,装修情况也有好有坏,可能会不符合你的心意,但是优点是周边配套比较成熟,而且拎包就可以入住,可以省去很多装修的麻烦,有的二手房学区还是比较好的。期房则是需要等待,可能会烂尾,存在一定的风险,但是你自己装修的空间比较大,你自己进行衡量吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题不是太绝对的,要看实际情况
1、看新房和二手房的价格
一般情况下,是二手房的价格要比新房便宜,但是并不绝对,因为现在很多城市都有限价,可能会导致,新房的价格比二手房的价格还便宜,那么你可以考虑新房,简单的装修其实也花不了多少钱的。
如果是正常的城市(二手房便宜的那种),那么你可以考虑在二手房里面,挑选几个比较合适的房源。新房难抢,二手房好房源难遇,基本上都是一样的。
2、看你结婚的时间
新房的等待入住时间长,如果你买房是作为婚房来用的话,看看你们愿不愿意等待,新房有一个不太确定的因素,就是交房的日期,也有可能会延后;而如果是二手房的话,相对就好一些,有的可以拎包入住。
或者是买一个简单装修的,然后自己再重新装修下就可以了。
所以,如果你离结婚还有一段时间的话,那么可以考虑一些最近交房的新房,如果是婚期比较紧张的话,那么就可以考虑二手房,然后再重新布置一下就可以了。
3、买房预算
对于大部分情况来说,二手房是便宜一些,也能够节省一部分费用,你可以考虑一些10年以内的房源,他们基本上也比较新,结婚也都能够接受,所以二手房也是可以考虑的。
新房的话,可能配套并不是很完善,而对于很多新房来说,他们的交通位置也稍微比较远,因此,大家如果是买新房的话,也要看下交通,看看是不是太远,如果是太远的话,最好不要考虑了。
4、综合的来讲
很多人买房一般会优先考虑二手房,价格稍微低一些(新房限价的除外),而且很多二手房都已经有初步的装修,自己如果是结婚要用的话,可以考虑再装饰下,关键是买了就能装修。
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