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期房好还是二手房好啊?
二手房,期房,的话期房好还是二手房好啊?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在还有看好期房,现在还有人买期房吗?不知道你们是否能承担烂尾的风险,烂尾楼风险的责任没有确定之前,我是一点都不看好期房,更不会去考虑购买期房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀约。各有优势,急需住首选二手房或准现房,次之期房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房还是二手房这个要看你的需求 是婚房还是投资 新房二手房各有各的优势和劣势
二手房 看的见摸得着 房子有什么问题立马可以发现 小区环境 周边配套 都是可以看见的 劣势 小区年代久远 户型差 容积率高 房屋质量等等
新房 未来规划好 小区绿化好 容积率低 户型设计好 劣势 会不会烂尾 如果是精装交付精装到底是啥样的?交房绿化到底有没有开发商说的那么好
总得来说二手房只要看的差不多(周边配套 教育 医疗 交通 )房子自身没问题 小区环境没问题 物业没问题(自己能接受的范围)就要注意下房子产权问题和抵押就行了 新房的话要看开发商实力 还要看政府发现的方向 开发商实力再大政府发展东边你非要去西边你一个开发商还能建设高铁 飞机场?
回答于 2019-09-11 08:43:50
着急住,选二手,投资用或者备用新房,那就选期房
回答于 2019-09-11 08:43:50
看自己的需求了,如果不着急需求的话,还是买期房,如果需求的话,比如孩子入学要求期限的话,就买二手房
回答于 2019-09-11 08:43:50
区别在于,二手房的风险没这么高。东西都是做好的,很多东西你都是可以看得到、了解的到的。
而期房,尤其是近几年的房子,开发商太过注重速度,导致很多潜在的问题。
不管是多大的开发商,或多或少这几年都出现各种各样的问题。
期房,职业顾问给你描述的再好,沙盘做的再好,实际交付情况也是个问号。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,二手房和期房各有利弊,就看你经济情况和需求如何?以下几点对比分析:
第一,二手房多数在主城区,周围商业繁华,配套设施完善。但属于老破旧的小居室多,人员密集,交通拥堵。而期房一般座落位置偏远,但周围在建项目多,设施尚待完善。
第二,二手房由于年代久远,墙皮脱落、水管老化、电线乱拉等现象严重。其室内设计风格未必尽如人意。期房可以按照自己要求的标准和风格装修,包括材质、颜色、布局等。
第三,同样价格买二手房,可买到较期房面积大的房子,还可以拎包入住。而期房必须耐心等待开发商交房日期,然后,自己装修布置。
第四,二手房作为现房,只要验证产权明晰,其风险低于期房。期房必须面临开发商违约的风险和逾期交房的情况。如果出现质量问题,也是令烦恼和痛苦。
原创首发,欢迎关注,谢谢大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、价格上,新房价格要比二手房贵;2、户型上,新房户型设计更合理;3、学区上,新房学区学位不确定;4、入住时间上,新房多为期房,交房晚。
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