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期房好还是二手房好啊？
二手房,期房,的话期房好还是二手房好啊？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
而新房的话，存在一定的不确定性，交房时间，包括周边的配套等等，都是需要时间的。如果是地处市区的新房，估计价格也会比较贵一些，看你的预算和喜好了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是二手房好，学区房，单位福利房，不要与所谓的开发商打交道，忠告，切记！
买房子之前，到附近转转看看是否有好的小学中学，成熟的学校，不要听信宣传。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各有优劣，期房优点，1.新房，2.爱怎么装就怎么装，缺点，1.新社区基础配套不会太完善，2.不能立马入住；二手房，优点，1.地段比期房好，2.相对配套完善，3.省点装修费
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房成为很多人的一个大难题，究竟买怎样的房子适合自己但是又不会给自己带来太大经济压力？下面分析一下究竟期房好还是现房好！
交易流程区别！
新房交易流程相对于二手房简单，购房者主要是和开发商进行交易，房子看好后，交付定金，签合同，办理房贷等，交易比较简单！二手房，如果自己无法找到业主就需要找到中介帮忙寻找合适的房源，看好房源后，购房者需要谈价格-签订合同交付定金—交付一部分房款，过户，交余款等，中间还有中介插入的流程！交易相对复杂，
税费！
新房税费比较少，一般就是契税，印花税，维修基金，交易手续费等等。二手房不同，除了契税，印花税，手续费等还有增值税，个人所得税，贷款担保费，如果有中介带看房源还要出中介费。
但是房价是二手房的一大优势，由于二手房比新房楼龄久，并且大部分有人居住过，所以二手房价格有可能比新房低很多。现在期房，从购买，交房到装修，一般都需要几年时间，特别是新装修的还需要放一年半载的才能入住，有的购房者还需要一边租房一边还房贷的尴尬局面，经济压力大！
所以，如果着急入住可以选择二手，因为有的二手房年限不长，居住环境也是挺不错的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定买二手房。摸得着，看得见。期房即泡沫模型房，开发商找人用泡沫堆了一堆模型，然后开启空手套白狼模式，各种规划各种配套天花累赘纸上谈兵。等房奴掏空6只钱包签下30年卖身契。连房子影子都没见着，却按月还款养一门牌号码，等二年过去了，房子能不能见着都是个未知数。有可能开发商跑路，也可能收到一个天天维权的质量房。买泡沫模型房即隔山买牛。买到烂尾楼把一个家庭拖向万丈深渊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果这个问题，恰好是想要购买房子者抛出的，那么可以有以下分析：
期房以某知名地产为例，如果其拿地价格已经超过十年，购买期房，实际上价值是大打折扣的。并且期房包含了许多风险，好比现在河南某地出名的“烂尾楼市”，开发商盖到一半儿跑了的比比皆是。这也是购买期房最大的风险。若你是银行贷款，即便你没有住进去，依旧要还房贷。
而二手房，省事简单，如果遇上精装修的房子，还能省去一笔装修钱，但是买二手房首先要明确，自己购买二手房的原因是什么，如果就是为了性价比，那么可以考虑，如果考虑学区房，那首先要明确这附近的学区房政策，比如学区每年一套房子有几个名额等等。
二手房市场同样存在房价之别，千万不要以为二手房因为倒了一手，价格就会降下来。
随着市场发展以及周边交通或者其他的发展，二手房价格是会迅猛攀升的。
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如果你是一位买房投资者
现在楼市遇冷，是普遍的情况，但不乏有火热朝天的地域市场存在，购买期房就要耐得住性子，并且周边环境可能建设也要有几年的时间。并不能急于出手。
购买二手房投资，则需要考虑税费问题，或者这个地区对于二手房的态度。
由于现在二手房市场也渐渐冷却，不少地区二手房也进入了限购行列，对于买房投资者而言，这算是一次小小的提醒。
购买期房，要耐得住性子，
购买二手房，要准备好有价无市，无人接手的准备。
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