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期房好还是二手房好啊?
二手房,期房,的话期房好还是二手房好啊?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
二手房优点:即买即住,周围配套完善,商圈成熟,如果是毛坯房就更好,可以根据自己的风格装修。
二手房缺点:税费高,房龄相比而言会老一点,交易流程如果不经过中介会有风险,经过中介又要支出额外中介费。
总结:不着急住或者有住所的购房者建议选择新房,成本低。想要配套成熟,现买现住就选择二手房,不用操太多的心。
最后祝您早日买到心仪的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房好还是新房好
既然结婚那就得新房 样样新 没必要省那么点钱###这问题说不好我要是买房就买老房现在的房太假###要看你的家庭状况了,要是资金足当然买新房了,条件不好买2手房,###如果你今后还有二次置业的打算,建议你买二手房。如果没有就买新房 位置好,代表交通便利,生活设施齐全。这样生活品质有保障一些,节省很多交通成本。今后小孩,老人就的话都很方便。老房子的质量还好一些,只要不是重大缺陷(漏水,房屋沉降等)都没有什么问题。 新房子,一些,相对前期的压力小一点。房子新,环境好。如果今后的配套能跟上,或者周边有成片的小区形成合力,那样空间就很大了。 有影响,房价将会上涨。如果二手房是各付各税,那和一手房的税费是一样的 我买过两种 说说我的理论 如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小
回答于 2019-09-11 08:43:50
期房是没有修好的或还没有修的房叫期房。
买期房有风险要注意:
1:看不到房子只能看图纸,对于一般人来就只能看个大概,等修好以后发现不满意就不好说了。
2:对于这几年房市不稳情况来看,你最好别买期房要买现房才对。因为有可能你交了买期房的钱,结果等上十年你也看不到房,也会有些工程老板因经营不善跑路的,这样的情况太多了。
二手房缺点:1:是老房子。2:布局不好。对于一般家庭来说,除这两点外其他都是优点。
二手房优点:1:位置好、地段好。2:省钱,省装修费。3:交通方便。4:随时买随时住。5:升值好。6:物业费用低。
总之期房和二手房相比,期房是新房子新布局,好归好但风险太大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉2手房好,我家期房,等了2年,租了两年房,2手房带装修的最好
回答于 2019-09-11 08:43:50
期房存在的问题多着去了,延迟交房,一房好几卖,遇上个好点的开发商还行,水电暖各种问题。二手房就比较直接了,一目了然,直接还价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
期房好还是二手房好?
不同的人,对房屋的需求侧重点不同,主要是你根据自己的需求,喜欢期房的优点或者二手房的优点哪个多而已,所以期房或者二手房都各有利弊,看你如何去选择了!
下面我罗列了期房和二手房各自的优缺点,你根据自己的需求,来进行选择!
期房
期房的优点:
1、期房由于是新建房屋,大部分小区规划和建筑风格一般都比较新颖,比较符合当下的时代流行风格。小区园林绿化也比较好,现在大部分新建小区都实行人车分流,居民在小区内不用躲避车辆,安全性高。
2、期房由于开盘量都比较大,可选择性比较多,可以根据自己喜好,容易选到自己喜欢的楼栋、楼层和自己喜欢的户型。
3、可以根据自己喜欢的风格进行装修(前提你买的是毛坯房)
4、期房价格方面可能会有一点优惠,价格也比较透明,不会和你买二手房时,一家报一个价,摸不透哪个价比较真实。当然了,假如你入手时机不对,也可能会房子没到手就亏了些许。
期房的缺点:
1、买期房,首先就得承担一部分房屋烂尾,延期交房和在建房屋质量是否达标的风险!毕竟现在业主买了期房,到处维权的不在少数。
2、期房一般都是从开盘到交房一般都是两年的时期,有的甚至周期更长。所以买期房,你在交房前得供着月供,还得租房付着房租(当然你全款购房的和有现有住房的另说),无疑增加了一笔租房开支。
3、期房,一般周围配套都不完善,即使交房入住,也很长时间上不来人气。期房周围的商业,学区,大部分都不会达到你的心里预期,假如地段好点的'话,交房个两三年,周围配套基本上都很完善了。要是地段不好,可能你买了十年八年的,都不一定发展起来。
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