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公积金可以房贷的但开发商要求商贷怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

那就看你这个楼盘到底想不想买，如果你当地的房价呈上涨的趋势不是不可以，可以把公积金里的钱取出来还款，商业贷款公积金每年可以取出来还款毕竟得先买票上车了才有资格选座。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为公积金回款时间不好把控和公积金审批流程慢，有时候时间正常有时候会很慢，影响开发商回款时间。但是国家鼓励个人使用公积金，如果遇到开发商要求不能使用公积金可向有关单位投诉

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.公积金贷款手续繁杂，放款时间长，开发商回款周期长，所以开发商不愿意走公积金贷款

2.要说怎么办，没有什么好办法，如果开发商不让办理公积金贷款，那只能放弃找其他楼盘再看，如果就看好了该楼盘，那就只能办理商贷，等拿到合同和发票后，去公积金管理中心提取出公积金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上报有关单位。改选其他项目。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果一线城市公积金贷款，放款下来至少要半年时间，商业贷就快很多，所以开发商想办法让商业贷融资，四五线城市公积金贷款就很快的，几乎都支持公积金贷款

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的开发商一般都可以做公积金的，只是公积金的折扣会比商贷的少一些

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢?因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。

据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，职工购房负担能有效减轻。

此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。

可以申诉上去相关部门

回答于 2019-09-11 08:43:50

那就看开发商有没有跟公积金中心有没有签合同备案，买房的时候一定要问清楚。有签合同备案的，都可以选择公积金贷款。

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