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小区车位该不该买？
车位,停车位,小区小区车位该不该买？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
再其次，车位作为一种资源受到供求关系影响导致价格节节上涨，以目前香港为例，一个车位卖到200万港币非常抢手，而在十年前也就是12万港币，车位价格上涨竟然比房子涨的还高，毕竟车位的总量极其有限，因为它占据的是公共空间，更不能向空间发展。
由于亚洲居住文化的特点，城市会越来越拥挤，而一般公共交通发展均滞后于城市发展，不能充分满足人们出行需要，所以拥有一辆车和自己的车位，幸福指数就会直线上升，当然这和个人的财力有直接的关系，还需量力而行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没买车位之前，觉得一个车位要12万，一点都不划算，在外面停车还免费，实在要应急可以租个车位。等买车之后才知道，找车位停车的痛苦真是苦不堪言。
媳妇每次下班回家，就会抱怨：小区附近的车位真难找，10分钟的路程，找车位停车就花了20分钟，还让不让人活了，没有车位最好把车子卖掉。
面对媳妇的抱怨，我也无能为力，整个小区有二百多户，大概只有一半的车位，属于典型的僧多肉少的状态，现在想加价购买也没人卖。买了车之后，只能停在附近的公路上，每次停车就像打游击。回来得早，运气好的话就有车位，若是在公司加班，回来之后就要到处找车位，停在离家几里以外的地方，担心车被偷或划伤，开车反而成了一种负担。
不得不说，有车无位，欲哭无泪就是我家买车以后的真实写照。
买房子之前，以为车位可有可无，但是买车之后才意识到车位有多重要
我老家在农村，自从结婚以后有了孩子，就去五线小县城买了一套房。房价虽然不是很高，但还是有点压力。
结婚之前是在农村建的房子，为了让小孩去县城学习，接受更好的教育，后面打算去县城买一套房子，方便孩子上学。县城的房子140平方，四室二厅的户型，总价60万。这套房子是同学介绍买的，给了优惠价，还拿到了利息较低的房贷。首付20万，之后每个月还3000元的房贷。
买房的时候可以灵活选择要不要车位，底层的一个车位是12万，身边的亲戚劝我最好买一个车位，以后停车也方便，即使自己用不到，也可以转卖出去。
由于手里头确实有点紧张，首付的钱还不够，要想办法凑齐，和老婆商量了一下就没有买车位，当时的理由还觉得蛮充分。
第一，孩子差不多要到6年以后才开始上学，车位不是刚需。那个时候，孩子刚出生不久，父母在老家种地，顺便帮我们带孩子。若是去县城生活，地里的活就会耽误，老人在陌生的城市也不习惯。
县城里的新房，也舍不得租出去，几年时间都空着，若是买车位，也是一种浪费。本来车位的产权年限比房子低很多，用不上的话也没有必要买。而且平时上下班都是骑电动车，方便快捷成本低，并没有买车的打算。
第二，将车位的钱省下来，当作装修费用。看了房子之后，就去装修公司评估了费用，他们给出了选择题，精装15万和普装9万，手里就没多少钱，毫无疑问选择普装。虽然车位有诱惑力，但买下来意味着压力更大，本来每个月要还房贷，再加上车位，真有点hold不住。老婆生下孩子就没有上班，我的收入也不高，最后经过一番慎重考虑，把买车位的钱省下来，用作装修，减轻一点压力。
第三，小区周围的空地可以停车，实在不行还可以租车位。我买的房子并不在中心城区，周围比较空旷，小区附近有一块很大的空地，不仅可以停车，而且是免费。简单算了一笔账，将车停在外面，买一个车罩将车盖住，虽然麻烦一点，但可以省下不少钱。
经常有人往房子里塞租车位的卡片，看上去还挺优惠，200元就能停一个月，这不比买车位更香吗。
在外面停车不用花成本，退一万步来说，找不到车位还可以租，所以买房时根本就没有考虑买车位。
到了孩子上学的年纪，我和老婆搬到县城居住，为了接送孩子上学，买了人生中的第一辆车。自从有了车之后，才体会到没有车位的痛苦，之前的想法太过简单。
县城大开发，小区周围的一片空地不复存在，变成了高层住宅小区。没有地方停车，租了一个临时车位，价格虽然便宜，但由于是私自占地，用了不到三个月就被取缔。每天找车位停车，就去公路上的人行道碰运气，找到了停车位置，还要担心交警贴罚单。
原本买车是为了给生活提供便利，因为没有买车位，车子却变成了累赘，如今后悔当初的决定，不得不打算把车卖掉。
从投资的角度来看，买车位比租车位更加划算
在买车位时，大家会与租车位对比，认为买车位的支出更大，没有租车位划算，其实很多人忽略了车位的经济价值。
先来算一笔账，以数据来论证。
一线城市的小区，车位的价格约16万，每个月还要物业管理费，费用不等，就以15元为标准，产权年限为40年。
买一个车位的总支出为：16万+税收（16万×3%）+物业费（15×12×40）=17.2万，将费用平摊下来，每个月的支出为358元。
再来算一下租车位的支出，以每个车位400元的租金来算，租车位支出：400×12×40=19.2万。
由此可以看出，从长远的角度考虑，买一个车位实际上比租车便宜。房租不断上涨，未来几年车位租金也会上涨，从投资的角度来看，买车位比租车位更加划算。
有一点需要注意，大部分人会选择公积金买房，可以拿到不错的利率，但车位并不包含在其中，需要买家全款购买。经济压力比较大的家庭，买车位就有一定的难度，他们就会考虑租车位。
根据车位租赁管理办法规定，租的车位使用年限只有20年，超过了这个期限就无效。用来出租的停车场大多由私人老板圈地开发，价格参差不齐，还会有随意涨价的趋势，租车位的费用并不低。
有的人头脑比较灵活，自己用不到车位的时候，会租出去收取租金，每个月还可以获取固定的收入。
现在小车成了普通家庭的标配，车位甚至比房子更受欢迎，价格甚至炒到了几十万，未来具有很大的升值空间，若是长期居住的小区，购买自己的车位才是明智的选择。
并不是所有的车位都值得买，如何挑选一个合适的车位
露天环境下的车位，在价格方面有优势，但是车子停在这样的环境下，损耗老化的速度会加快。车子停在这里，时不时有鸟粪和树叶掉落在车上，清理起来也是一件麻烦事。
特别是在北方一些地区，天气比较恶劣，汽车在露天车位风吹日晒，还有暴雪和冰雹的摧残，出现毛病只能送修。大部分车险对自然灾害造成的故障不会赔付，只能自己掏钱维修，一年的修车费也是较大的支出。
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