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刚需买房，选择几栋楼的楼盘好？大小楼盘的优劣势在哪里？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

刚需买房，选择几栋楼的楼盘好？大小楼盘的优劣势在哪里？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需买房，额，我手里刚需买房的客户比较多，这类客户有个集体现象，那就是比较纠结！无论是买一手还是二手，都是非常纠结的存在群体。

那么我说说刚需买房需要注意什么吧:

第一，资金预算！无论你买什么房子，资金预算一定要充足，否则一个平方多一百块钱可能都会影响你的支出！

第二，在你资金预算充足的情况下，位置的选择就是你要面临的问题！房子你无论是买来自住还是投资，位置很重要！

好的位置，周边学校，商场，医院，交通配套完善！当然位置好，自然价格就高了很多了！

第三，选择开发商，选好了买房的位置，就选择开发商，一般而言，选择大的开发商相对好些！一来新盘不容易烂尾，二来大开发商物业相对优质一些，三来以后出售也更容易卖得起价格！

第四，选择临街还是对中庭，一般来说选择对中庭好，不会太吵！当然，有的开发商设计比较逆天，对中庭是朝北的，临街是朝南的，如果是我的话我选择临街了[呲牙][呲牙]

所以说，如果你资金预算充足怎么选择都可以，如果资金预算不足就没有太多选择。






回答于 2019-09-11 08:43:50

看家里有没有老人和小孩，如果有那就买电梯或者低层的房，不过现在小区的环境都比较好，底层房，阳光不是太好，还有就是看自己发展方向，选房子毕竟不是简单的，得选对自己和家人有利的房子才行，还有就是户型也很重要

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据现在房地产的发展情况，建议买大品牌开发商的，因为现在房地产处于比较低迷的时候，小开发商虽然价格低，但是有烂尾的风险，而大品牌开发商基本不会存在烂尾的情况。选择几栋楼的楼盘这个我觉得不重要

大小楼盘的优劣势有：

1.小楼盘价格比较低，大楼盘远远高于小楼盘的价格

2.部分小开发商的房子是现房或者准现房，可以既买既住，大楼盘的房子绝大部分是期房，需要等两三年后才能入住

3.大楼盘医疗，商业，学校，交通等配套齐全，小楼盘一般没实力具备

4.大品牌开发商一般有自己的物业，有成熟的物业体系，小开发商一般都是包给第三方，业主遇到事情无人处理

5.大品牌开发商的绿化高，小区干净整洁，人车分流，安全，有24小时安防系统，小开发商则不具备

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议选择大楼盘，有不少于10栋楼的楼盘，可靠开发商。一是，很多新房是期房，大开发商不容易出现烂尾楼的情况，而小楼盘出现烂尾楼的可能性要大点。二是，大楼盘的小区物业，绿化和配套设施一般比小楼盘的好。小楼盘假如只有三四栋楼的楼盘，没觉得哪里好…有可能舒适度高，人少吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然是刚需，我想小区的大小不是首先考虑的问题。首先要考虑的是：1.自己资金能承受的范围。2.上班通勤时间。3.周边学校、医院、市场等配套和距离。希望以上建议能帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼层选择整栋的二分之一以上，采光好。至于楼盘选择知名度好的，至少百强内吧。买的放心

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需客来说，首先建议按自己预算（首付/月供）承受为参考，楼盘的大小各有千秋，通勤时间也是一个参考

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