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如何保障二手房交易资金安全？

卖方,建委,账户如何保障二手房交易资金安全？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如何保障二手房交易资金安全？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房需要打三次款给卖方一般。首先定金，签合同时一定要让卖方把产调打好，这样能一眼看出房子有没有查封。没有问题就可以直接打给卖方了，一定要打给产权人的银行卡上。第二笔钱很可能要给卖方赎楼，但是一定要等按揭审核通过再打解压款。最后就是过了户打首付款了，这点没啥担心的。一般二手房会押几千一万的接房保证金，用于到时卖方把水电气物业费这些全部结清。甚至还有迁户口保证金，这些看怎么商量的。事情办了就打给卖方。




回答于 2019-09-11 08:43:50

佛山这边的交易付款

如果是按揭的话首先是定金，签约当天支付，再来是首付，过户当天支付，最后是按揭款由银行直接转给卖方

回答于 2019-09-11 08:43:50

如何保障二手房交易的资金安全，我对这个话题专门做了个视频进行解答，请大家观看:

回答于 2019-09-11 08:43:50

房管中心可以申请资金监管，免费的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈尔滨目前正规的房地产经纪机构都监管

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！关于保障二手房交易资金安全有以下几种途径。

第一 现在一般的城市都有由建委设立的第三方监管账户，交易资金由建委监管，过户前买方将购房款存入建委资金监管账户，等到过完户换房主之后由建委直接转入卖房人账户中。

第二 由房地产中介监管，这是由中介和银行共同监管，程序上和建委监管流程一样。

第三 由企业监管

第四 买卖双方到银行开共同账户，过户前将钱转入共同账户，过户后转出就行。

第五 过户当天由买方将首付款或全部房款扣减交房保证金剩余房款直接转给卖主。