您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
公寓和住宅房有什么本质上的区别吗？
公寓,住宅,都是公寓和住宅房有什么本质上的区别吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好
今天和大家分享一下公寓与住宅的区别。
1.公寓的产权40年，没有配套学校的，公寓的水和电都比住宅贵。
2.住宅是70年的，有配套学校，可以读书的，住宅的水和电费是民用，价格比公寓要便宜好多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓和住宅的区别。如何选择。
公寓土地使用权是四十年，住宅土地使用是七十年。
公寓的电费水费贵于住寓。是按照商业用电用水收的。住宅是按民用标准收的，便宜多了！
公寓普遍都装修好了，可拎包入住。住宅有的仍是毛坯房，需要自己装修。
物业管理都是看物业管理者的水平。管理认真并到位，房子保值能力就好，否则，就次些！
回答于 2019-09-11 08:43:50
住宅产权是70年，公寓产权是40的。很多一二线城市楼房都是限购的。比如东莞是以家庭为单位，新的住宅楼最多只能买两套，二手住宅是不限购的，有钱就可以买。新房和二手住宅贷款都是只能贷两套，贷款年限最长可贷30年(男的到70岁，女的65岁)
公寓是商业的，不限购不限贷的，想买多少套都行，首付5成，贷款年限最长可贷10年。利息一般都比住宅的要高。商业的水电，比住宅的要高，而且还有很多小户型的公寓是不能用天然气，只能用电。公寓到时想转手时，税费也比较高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓与住宅区别很大。单公寓千万别买。
1.在这中国房产那些不能买，公寓绝对排前三。
房产那些最坑人，公寓绝对能排前三。
房产那些最后悔，公寓能排前三。
2.公寓产权40年，住宅产权70年。
公寓物业费高，相对住宅要低些。
公寓水电费高，相对住宅要低。
公寓容积率高，相对住宅要低。
公寓基本没有二手市场，交易费用太高。
相对来说住宅要低好多好多。
住宅为什么有市场，应为后面绑定着很多，比如，落户、学校。
而公寓又不能落户又不能上学基本没有什么升值空间，主要就靠房租收益了。
3.行情大涨的时候住宅每次都涨幅客观，而公寓只是微涨，每次房价降的时候公寓也是降的最快。所以宁愿买一套破住宅，也不要买一套新公寓。
4.公寓与住宅安全区别。
公寓大部分都是筒子楼，住宅相对来说要好很多。
公寓一般都是6梯20.30户，住宅最多3梯8户。
公寓办公、居住、酒店、民宿等居住环境复杂安全隐患太大。相对住宅来说，住宅确实这几方面都很好。
5.公寓与住宅贷款方面也不一样，公寓只能贷10年商业贷款利率也高，住宅可以贷30年，相对公寓贷款利率也低。
最后劝大家一句，公寓千万别买，别看好多人买，但看看我的对比你在做决定。
#我要上头条# #郑州身边事#
回答于 2019-09-11 08:43:50
住宅产权70年，公寓有两种，商住40年，非商住有70年的，到底是40年还是70年还要看开发商拿地性质。区别在哪儿呢？住宅比公寓面积大，购房总价高，首付和月供相对较高，适合居家。公寓面积小，首付少，如果购买的公寓在黄金地段，出租率高，可以减轻不少月供压力，有的甚至可以抵消月供，买公寓适合刚刚参加工作的年轻人，也适应投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓的产权是好像是50年，住宅的产权是70年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
上一篇：DNF：时装选择“3+3+2”和“天空套”有什么区别？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |