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如何选购学区房？

学区,学校,小学如何选购学区房？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 随着小孩长大，学区房问题成为了家里饭后谈资。不为增值，买老破小有哪些雷？选购时需要注意什么？买房的基本知识？还请头条大神们支支招

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

学区房是很贵买不起可在符近临房住

回答于 2019-09-11 08:43:50

优质学区房怎么选？

1、了解入学政策：很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。

2、户口迁移问题：购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。

3、学区房写进合同：就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。

4、综合考虑量力而行：家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好学校并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。

优质学区房怎么选？购买学区房我们要注意什么？

购买学区房我们要注意什么？

1、入学政策“百变”

买房时规定落户入住两年可以入读学位房，等孩子该上学了，发现变成了5年，这就“抓瞎”了，学位房是政策性很强的房子，购买前，一定要摸清政策，提前算好购买时机，以免耽误孩子。

2、学位未必“一成不变”

购买学位房前是冲着A学校去的，到上学年龄时发现变成了B学校，这让很多家长苦恼。受生源人数的影响，教育部门会对招生区域适当调整，所以在购买学位房之前，一定要事先向相关部门了解清楚，尤其是对介于两个学位交界线附近的房子应特别注意，说不定哪天就变了。

3、不要为学位房“打工”

很多家长为了给孩子他们认为的优质教育，不惜背负沉重的财务负担，不仅降低家庭的生活质量，还给孩子灌输心理负担，这是完全没有必要的。学位房的价格偏高，房子质量差，这是完全没有必要的。因为给孩子一个健康成长的环境更重要。

要购买学区房我们要注意相关的政策，要注意买房的相关政策，在专业人士的指导下进行房屋的买卖。以上就是关于优质学区房怎么选？购买学区房我们要注意什么的相关介绍，在买房子这件事情上，大家一定不能盲目的购买，毕竟是大事情，买之前要做好准备工作。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一步、了解入学政策

有些城市规定，只有买学区房满一年或者几年后，孩子才能上名校。所以，在学区房时，大家一定要先了解当地的入学政策，如果对买房时间有要求，那么你就需要在孩子达到入学年龄前，就赶紧决定是否要入手学区房了。

第二步、考虑家庭经济

如果问哪种房子最贵，那答案必然有学区房。如今，学区房一天一个价，早已超过了普通家庭的承受范围，所以，在买学区房时，大家一定要考虑自己的家庭经济情况，如果你收入比较高，且无大额支出，那么买学区房还可以。但如果你收入不是很高，每月还要给父母买昂贵的药，那最好还是放弃学区房吧！

第三步、确认学区房真假

有些房子虽然与名校一墙之隔，却不属于学区房，这是许多购房者所意想不到的！如果你买了这些高价的房子，孩子也是无法上名校的，你的血汗钱可就要打水漂了！所以，不管房子离学校多么近，你都要去当地的教育局进行确认学区房真假。

第四步、注意购房用途

有些购房者买学区房是为了自住，此时，你就需要考虑周边的配套设施、小区的环境、业主的素质了，但是，如果你买学区房只是了获得孩子入学户口的问题，那么不妨考虑买面积较小且总价不高的房子，这样不仅成本低，还便于出租。

第五步、保持良好心态

虽然上名校或许可以让孩子更有出息，但是学区房并不是万能的，所以，大家在买房时一定要保持良好的心态，如果实在买不起学区房，那也不必强求，要知道适合孩子的学校才是最好的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]首选，选购学区房，无非二个目的，居住入学，就近选择优质学校，其主要着力点，就是对某一所公立义务制学校，情有独钟，当然，作为家长，希望通过人为操作，让孩子接受优质教育服务。

学区房，一般是中产阶层特别青睐的选择教育模式操作之一。很多公立义务教育阶段，优质学校，需要各种居住条件，例如房子证明，户口等。

题主的问题，只是笼统提出选择学区房，是搬过去暂时居住，方便孩子上学，或者稳定家人孩子学习居住两不误，或者仅仅是为报名入学，以后依然会选择原居住地和学区学校之间通勤上学？不同模式，有不同选购方式。

在去十年，我有一朋友，当时也是操作学区房，为儿子入学伤透脑筋。小学在浦东一所优质民办学校，没有户口要求，但是，朋友希望初中上优质公立初中，高中能上浦东建平高中，这样，在孩子小升初阶段，他购买陆家嘴山水国际，当时记得正好是2008年金融危机，100平米的二房，只需要165万左右，是温州炒房客无法接续贷款，资金链断裂。

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