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有些物业公司员工工资相对全国工资比较低，但为什么全体员工凝聚力都很强？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

有些物业公司员工工资相对全国工资比较低，但为什么全体员工凝聚力都很强？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业凝聚力不強会丢了饭碗，名不正言不顺，一没人聘请，二又没有证书。全靠趁伙打劫进小区强行服务的，所以必须抱团硬撑，单枪匹马早就被业主赶跑了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司的员工大多是退休人员应聘上岗的，自已本身有退休金，到物业公司上班属于额外收入，如果在报酬上斤斤计较，就会被公司炒鱿鱼换人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先说明，题主的这个问题~工资不高凝聚力却高~这对大多数公司来说，是不存在的。

铁打的营盘，流水的兵，古今中外，皆是如此。

日本在经济状况好时，有些企业曾经宣传终身员工，后来经营状况困难，也废除了。

强东曾经宣传老兄弟一个也不开除。这两年很多措施就是对着老兄弟开刀。

员工不流动，企业管理就是一潭死水，必然没有活力。

工资达不到员工本身的期望值，他也必然会跳槽。

题主用全国平均工资来比较，因发达地区和欠发达地区的工资水平相差很多，这种比较没有什么意义。

要比较，只能和当地同行业的工资水平来比较。

且平均水平不具典型意义，用工资的中位数来比较才能说明问题，这也是国外收入统计经常采用的方法。

比如有个笑话~把李嘉诚和一个乞丐拉在一起，算两个人的平均财产，那乞丐的平均财产也是几百亿以上了。

现在很多企业员工的流动性很高，企业老板经常为招不到人发愁。

员工出来打工，目的是求财，其次是干得要顺心。工资低于当地的较高水平，员工就会心动。

员工内部的团结，或者是说凝聚力是相对的，有人的地方就有江湖，帮帮派派团团伙伙，难以避免。管理者的职责，就是要搞好平衡，尽量减少内耗，否则的话，就会产生离心力。哪怕工资水平不低，但是如果受到排挤，有些员工就会不开心。

还有有些员工的性格怪癖，怎么也会不合群。90后的员工，有些不肯吃苦，自由散漫，还说不得。流动也是必然的。

由于上述原因，一个是企业要辞退不合格的员工，一个是如果员工觉得他能找到更好的职位，肯定会跳槽。

大城市，双向选择的余地大，很多物业公司的员工流动率达到30%，甚至更高。

中小城市，可能流动率会低一些，可能哈。

很多年龄较大，没有跳槽经历的人，除非排斥力太大，否则反而倾向于一直在原单位待下去。

题主能有题目这样的感觉，应该是他经常看见物业那些老面孔，多年都在那里。

这里面有个公司的管理艺术，就是要稳住公司的核心员工。

普通员工工资也许不高，但是对核心员工，借用教父里的一句话~给他一个不能拒绝的价格~就是说给一个他不想跳槽的工资，留住这些人，保持核心员工队伍的稳定。

物业公司的工资不高，对一般员工的素质要求不高，工作比较辛苦。有时还要受气。有些人并不是核心员工，工资也不高。为什么一直留在那里干？因为他各方面条件不好，比如年龄大，文化水平低，除了物业保安保洁等这种简单的体力劳动，没有地方去。

还有些物业公司工资不高，但是提供食宿。

甚至对核心员工提供夫妻住房。

这其实是个隐形福利。员工也会算账，如果让他出去租房吃饭，房费饭费就是一大负担。

大中城市的正规物业企业，每月基本工资不是员工的唯一收入。

8小时之外的工时加班费是一项，如果不给补休的话，就要给1.5倍的工资。

每年春节国庆等11个法定节假日加班要给三倍工资，这是一项。偏偏法定节假日业主休息的时候，物业公司的事情最多。节假日加班，也是普遍情况。这个加班费就等于多开了一个月的工资。

夏天还有高温补助。

年终很多公司，还会有奖金。

当然小地方的小公司就未必会这样。主要还是看当地劳动力市场的供求状况。

不好招人，公司就会提高福利待遇。

如果工资给1000，就能招到人来干，资本的本性绝不会给1100。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业保安保洁主要来自农村，物业公司可以肆无忌惮的剥削他们，低社保或无社保，同时物业利用小区共有部位给他们提供住宿空间。借此又加码苛扣农民工工资，而且现在大部分物业公司保洁和维修也外包出去，可以降低就业员工成本，增加物业公司利润

回答于 2019-09-11 08:43:50

我做过物业管理，小物业公司，主要保洁阿姨和保安都是再超龄人员，有乡下的和退休人员组成，没有医保和养保，反正工作也没有什么责任，等于混日子，也谈不上凝聚力。

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