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西安的房价未来几年会怎样？
西安,房价,城市西安的房价未来几年会怎样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
但西安房价收入比高于成都、长沙、重庆等地，因此幸福指数低于这三个地区。
总体而言，房价是大多数人生存面临的第一座大山，其次是教育和医疗。西安的房价，目前在全国的水平来看，并不高。但让人接受不了的是它在2018-2020这4年经历了几何倍数的增长，这让很多人突然买得起房了，也让很多人一下子全款变首付。2020年年末到2021年的330，西安一再加码购房限购政策和房住不炒的指导，相信之后的房价水平会趋于合理的增长范围，并且会固定在一定的价格区间。
一个城市的房价，当营商环境越来越好，配套设施越来越完善，就业吸引力越来越强的时候，房价逐步趋向合理水平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果按照与北上广深的人口与面积数对比，西安在2021年底，在某天下网站上的二手房均价，应该是21242.71083元人民币左右。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为西安人，也有幸参了行业建设，同时也是购房大军的一员，我想谈谈我的浅见。
永康书记16年前后来到西安，从捡烟头到浙江财团的招商引资。西安的房价从2017年中开始，从4000.5000的水平，骑了火箭，高峰时候感觉每个月都有几百甚至上千的涨幅，每个月都有新价，直至到2018年底，才感觉均价大体稳定在15000左右，涨幅才缓慢下来，我说的是涨幅缓慢，不是跌价。这期间政府频频出手，从限购、摇号开始，抢房这个事，让老百姓更加心急如焚。甚至出现，哪个盘能摇上就买哪个盘的信念。政府又开始限制住宅备案价，不允许出现虚高的房价，价格政府控制住，否则今天的房价绝不是2万均价的水平。（高端盘除外）。
影响房地产价格的因素众多。我只说两个核心因素：1.受政府政策影响是极大的。国家要控制价格那是手段很多的，到房地产在现阶段，甚至今后的十年内都是西安重要的经济突破口，关联产业众多，就业人口巨大，银行按揭的还贷量巨大。政府还需要卖地创收，发展城市，开发区建设。政府主观上肯定是让房价基本稳定，略有涨幅。2.供需关系。目前的供需绝对值还有空间，随着城市化推进，人口增加，刚需会长期存在。除了刚需之外更多的改善型住房将是西安的未来十年的主流。这就意味着产品升级，配套升级，价位也是升级。随着市场的成熟，购买改善型住房的购房者也越来越理性，考虑更多因素后，分析更多利弊，很可能未来十年产生出，优质盘一房难求，价格坚挺；劣质盘滞销。这就对房地产行业的要求提高了，未尝不是好事。
所以我对西安未来的预测是，整体价格稳中有升，优质盘价格继续走高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安未来至少5年内房价看涨，只是涨幅会根据需要来控制。明眼人都知道!
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房的：房价上涨你是赢家，房价下调你还有家。
没房的：房价上涨你是输家，房价下调你还没家。
果断看房这月出手，不等了，爱涨涨，爱跌跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果房地产不做超发货币的蓄水池，价格必然表现在其他商品上，老百姓的生活成本上升，工资提高，所生产的商品价格升高，那么出口萎缩，就不再是世界工厂的地位了！在可遇见的将来，房子还是起到蓄水池的作用，起码可以保值，五年后很难说了，就看我们产业升级搞得怎么样，现在是左右为难，打压房价不行，推高房价更危险，只有在目前的价格基础上稳住房价，为我们的改革转型赢得时间，留给我们的时间不多了，我的判断只有五年！假设只有商品房市场。
10年前，商品房总面积1亿平米，货币供应是1万亿。每平米价格是1万元。
而10年后的今天，商品房总面积扩大至2亿平米，但货币供应却扩大至10万亿，每平米的价格就增长至5万元。
商品房的总面积增加了，价值增加了，但货币供应量增速远高于商品房的价值，货币对应商品房就得贬值。
大家应该听过一句话，中国的房价涨幅才真实反映了通胀水平。普通商品的物价控制得还算可以，大家基本生活不怎么受影响，但过去一二十年的房价涨幅，让有房和无房群体之间的差距越拉越大。没有房子，你的总财富就会相对缩水，有自住房勉强跑赢，有多套房子，就能赚更多的钱。看似房价在涨，实际上是货币超发集中流入了房地产，房子还是那些房子，钱多了，房价数字自然更高了。
时间进入2018年，势头仍然没有明显减缓，而是分城施策，精准调控，按下葫芦浮起瓢。三四线房价加速上涨，炒房就跟炒股票一样，有个概念有往里冲，一个政策瞬间涌进30万人，一个楼盘也是几万人，有98岁老人，也有12岁的儿童。还能说啥？
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