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随着成贵、贵南、渝贵高铁，轨道2、3号线的相继开通，贵阳房价会再跨一个台阶吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

随着成贵、贵南、渝贵高铁，轨道2、3号线的相继开通，贵阳房价会再跨一个台阶吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从大方向上看，不管是成都到贵阳，还是重庆到贵阳，甚至是南宁到贵阳的高铁线路，都是为贵阳这个西南“高铁交通枢纽”城市带来的某种程度上的“陆权城市复兴”的加持，现在整个西南板块，拥有“米字型”高铁交通的，也就是成都、重庆和贵阳，而贵阳的情况是，过去长期以来，由于交通不便被压抑住的“势能”，被高铁激活了，就好像一句话说的“一些山地、盆地型的城市，一旦扩张起来潜力会比平原城市更加惊人”。

△贵阳“米字型”的高铁网络

高铁不仅链接了整个贵州省到贵阳的路线，让贵阳这座省会城市、全省核心名副其实（要知道，贵州全省3600万人口的储备，可以作为贵阳广大的新增人口腹地来源），更让贵阳和周边的大型省会城市，比如西面的昆明，北面的成都、重庆，东面的长沙、武汉，南面的南宁、广州，联络更加密切起来，特别是从广州到贵阳，现在仅需4个小时，新的渝贵高铁开通，贵阳到重庆仅在1小时经济圈范畴内，可想而知，未来城市群的“连绵度”，将会为贵阳带来多大的红利！？

△工作日贵阳花果园CBD的工作白领，人潮涌动

未来的城市群化，特别是在西南板块，除了成都这种超大型的城市外，西南还是太缺乏一些超大体量的城市了，这个时候，区域性的中心城市的优势，就会体现出来，就比如贵阳、重庆这几年的增速就非常惹人注目，但一个很奇怪的点的，重庆的人口是外流的，但是贵阳的人口却是净增的，而且近几年的增量还非常可观，2017年贵阳常住人口新增近11万，2018年这个数字是将近8万新增常住人口，这个体量和趋势，可以看得出来，这座城市的增长势能，而人口，往往是为一座城市房价“筑底”的重要指标。

如果说高铁是从宏观上来激活整个贵州省、加强贵阳和周边省会城市的联络的话，那么城市内部的轨道交通，也就会成为真正打通城市交通“任督二脉”的毛细血管，轨道交通除了运力大之外，还有一个更重要的得天独厚、不可替代的优势：准时性，也可以理解为时间节点的可预期性，也就是说，现在城市里面通勤，如果坐公交车，或者私家小车出行，很容易面临堵车、修路等情况，而轨道交通，完美避免了这些意外状况，让你可以更加有效、合理安排自己的时间，通勤的各种包括但不限于时间和机会成本，会大大降低，整座城市的生产效率会有一个很大的提升。

△贵阳市政交通，都是大手笔

高铁会为贵阳带来规模可观的人口流量，而轨道交通，则会为这座城市的工作者和建设者们提高效率，特别是万众瞩目的贵阳地铁3号线，南北纵向，连接几大热门核心商圈，人流量客流量一定非常可观，未来10~20年内，轨道沿线特别是地铁站附近的房价，均价达到2万左右，其实完全是可以想象的。




而等到未来某一天，贵阳和周边的城市群，整个黔中片区板块的人口达到1000万人的规模以上的时候，贵阳主城区核心区域的物业，均价达到3万，也不是没有一点可能的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这里很高兴题主能提出这个问题，也很高兴能和大家一起来讨论一下。针对这个问题我说一下我见解。

贵阳不仅城市气候环境十分美丽，连气候都被妒忌。

如今天中午现出太阳，室外22°度左右，室内常温17°度左右，怎么天气预报现在7°度呢？贵阳市民整天盯住温度计怀疑？差异也悬乎吧，周边某城市分明三伏天40°度说成28°度，把贵阳三伏天27°度说成34°度，并且贵阳历史以来三伏天仅有31°度，才3天就降温再也突破不了31°度，最低难于突破零下－0－3°度，瞄准贵阳把冬夏季气温夸张明显。

贵阳总的发展方向基本面是乐观的，现今贵州贵阳的确好吃好喝好风光，气候宜人宜居对地产业是有益的，贵阳常住人口增长是户籍人口的两培有余，发达地区的人口常住贵阳，很少将原有户籍迁出的，所以贵阳户籍增长不明显，但常住人口增长十分快速，贵阳地产业空置率并不多，100万投资月租收益率近乎4000元，一线城市投资500万月租收益率近乎4000元，凭直觉最为率真。

贵阳作为贵州的省会城市，不仅是贵州省政治、经济、文化、科技的中心，同时也是西南重要的交通中心、通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。贵阳还是西南地区中心城市之一、全国生态休闲度假旅游城市、全国综合性铁路枢纽。

贵阳气候适宜，属于亚热带湿润温和型气候，年平均气温15.3℃，年平均相对湿度77%，2016年森林覆盖率为46.5%，有森林公园11个，是一个非常宜居的城市。随着成贵、贵南、渝贵高铁，轨道2、3号线的相继开通，贵阳作为西南中心城市的地位将进一步提高，贵阳的营商环境也将进一步提升。

城市的发展会带来大量的人才流入，人才的流入必然带来新一轮的置业需求，因此，贵阳房价的跨台阶增长也是必然的的趋势。

我们知道，决定房价的最主要因素是供求关系，贵州在全国属于发展相对滞后的省会城市，除了省会因素外，诸如城市规模、发展空间、人文环境、经济实力都是省内其它城市所无法比拟的，因此会吸引大批地县有一定经济实力的人前来购房，这也是房价夸台阶增长的另一因素

最后祝大家在看头条的时候能够开开心心，每天过的快快乐乐，做事顺顺利利，身体健健康康！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

贵阳作为贵州的省会城市，不仅是贵州省政治、经济、文化、科技的中心，同时也是西南重要的交通中心、通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。贵阳还是西南地区中心城市之一、全国生态休闲度假旅游城市、全国综合性铁路枢纽。

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