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西安的房价未来几年会怎样？
西安,房价,城市西安的房价未来几年会怎样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2019年西安房价会降是不可能的，本人的切身体会，西安的房价未来肯定会涨，至于涨多涨少，那就是另一回事了。房价这个东西，上去了肯定就下不来了，尤其是对于西安这样的新一线城市，随着户籍政策的不断宽松，未来将会有更多的外来人口涌入西安，西安的房价将会被继续推高。毫无疑问，只要在西安落户安家了，那肯定就会有在西安买房的意愿。过去是买房才能落户，现在是落户了就能买房，你都在西安生根发芽了，还不会考虑买房吗？
西安用什么来支撑房价呢？除了不断涌入的人口，西安如今还是一个网红旅游城市，很多人假期都会到西安来打卡，西安旅游资源可以说是全国数一数二的。此外，国家把西安定位为中心城市，未来经济发展肯定会重点扶持，拥有众多资源加持的西安，未来房价趋势毫无疑问，肯定是上涨的。
2019西安房价下降一定是一种是奢望，如果是刚需，未来打算在西安扎根下来的，一定要尽快出手，否则几年后必定会后悔。2018年，在西安落户的人口大约有100万！这是什么概念？这相当于5个小城市的人口规模！2019年，将有更多的“人才”涌入西安。此外，西安政府规定2019年1月1日开始新建商品房必须是精装修的，这样一来，2019年西安房价就更不可能下跌了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说实话，西安的房价还会大涨。
以前不信，现在不得不信。
西咸新区能源金贸区一万六的楼面价，绿城集团拍的。
房子出来，至少是三万一平米。
曾经的价格洼地，港务区的房价也不低了。
二手房的价格已经涨起来了，比一年前贵了五六千了。
而且成交价格也提高了很多。
如今的刚需在三环外也买不到什么房子了。
加之购房政策的趋紧，每次都是对刚需的伤害不低。
从过去几年来看，真的是谁买的早谁受益，谁更加的轻松。
未来几年以后，会不会有同样的感慨？
未来的房子是分层的，而西安恰恰是中高层次的城市。
所以，以后西安的房价还是会大涨的。
各种利好政策，不间断的给西安房价加码。
西安的工资的确让人诟病！仅仅靠工资是买不起房子的。
但是，房子本就不是靠工资买得起的东西啊！
六个钱包的理论都被提出来了，我们还能怎么样？
所以，刚需抓紧上车吧！等不起啊！
投资客是我们深恶痛绝的对象，未来也不会出现之前那些年的普涨了，限购政策也越来越紧紧了。
但是，房价上涨的趋势是不会变的，优质城市房产大涨也是值得预见的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安房价年后（2021）极有可能会迎来一波上涨行情。原因是多方面的。
这波疫情中的房产上涨行情从深圳开始发端，现在上海的房价也已经跃跃欲试。集中表现在对学区房的炒作，优质学区房会炒至一个天价行情。这波上涨迟早会传递到西安。
这波上涨不是由刚需推动的，主要还是对通货膨胀、金融放水、物价上涨的预期，危机中有钱人在抢夺核心资产。
回顾历史上大多数经济危机，只要社会秩序没有破坏，带来的一个后果一定是拉大贫富差距，穷人微薄的收入需要应付不断上涨的生活开销，而富人反而可以借此抢夺核心资产，在古代中国，核心资产就是土地，现代中国，就是一、二线城市稀缺的学区房和股市中优质公司股权。
现代国家刺激经济的主要手段就是加大货币发行量，俗称放水，这样不可避免的会导致通货膨胀，为了减轻生活物资上涨压力，国家会有意识的引导多余资金进入股市和房市这样的资金蓄水池。2020年由于疫情，美国的GDP增幅为负，人民生活压力也很大，但是美股却屡创新高，房地产市场也很活跃，就是这个道理。
现在拜登上台，提出经济刺激政策是1.9万亿美元，远超2008年8000亿美元的规模，那这就给咱们国家出了道难题，如果我们不跟美国的货币政策，那么汇率上涨，外贸商品竞争力下降，出口降低，东南亚和印度会借此侵占我们的外贸份额，加大我们的经济压力。如果我们要保障汇率稳定，那么必然要加大货币供应量，房产和优质股权一定要大幅上涨。
以上是外部因素分析，对于西安来讲，更有其内在因素，
一是西安政府这两年有意打造网红经济，提升西安人气，吸引了外部资金的重视；
二是西安这两年持续不断的拆迁和人口政策，人为的创造了一个购买力旺盛的刚需层；
三是熟悉西安的人都知道的西安经济特点，西安经济军工、文教等国有经济比重过大。西安经济长期存在两层皮，西安本地经济的低迷和国有经济的不断繁荣形成了鲜明对照。西安的高收入阶层很大一部分都出自后者。这两年，出于国家对西安地域位置重要性的重视和外部环境不太平，国家加大了对军工行业的资金投入，西安作为军工重镇，收益颇多。你可以了解一下这两年军工行业的收入是否上涨，这些投入的资金或多或少的会带动本地房产价格上涨。本地原有高收入阶层不仅没有受到疫情危机冲击，反而手里的钱越来越多。
所以我觉得在内外因推动下，西安房产短期持续上涨是大概率事件。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，作为一名本地资讯领域的创作者，在这里我简单的发表一下我个人的观点。
首先，从西安市各区房价变化来看，主城区范围内的房价大多趋于1万5至2万之间，一些中心区域及好的地段房价已突破2万，各新区房价也参差不齐，高新区房价接近2万，其他新区在1万上下徘徊，其他周边趋于房价也基本在8000——10000元之间。整体来看，西安市房价在省会城市中并不算低，可以算得上中高水平。
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