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中国二三线城市房价还会涨吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
总之，房价回归理性，必然是一个缓慢、且持续的过程。在这期间，并不排除有些城市房价上涨，但总体来看，房价下跌调整，将会是一个大的趋势！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
如果没有时间限定，那么未来一定会涨。
自古以来，房产就是上至达官下至百姓最在意的东西，其价格风向标牵动的不只是大众的心，更是巨额资金的流动。
因此只要时代会发展，收入和消费就会增长，这两个方面不断增长，房价怎么可能不涨呢？但最近两三年之内，房价恐怕不会有太大的变化。因为过去几年累计涨幅过大，继续大涨大跌都不是大家想看到的。因此通过时间换空间的方式是最合适不过，横盘几年不涨不跌，待收入和消费水平提升，泡沫自然就消化了。待下一个周期再看怎么个涨势如何，不过可以确定的是，由于各市基数都已经比较大，因此下一波行情不会再轻易出现动辄百分之几十甚至翻倍的行情。
中短期来说，一线和新一线如果涨不动，二三线更不会涨。
之前这一波的顺序是一线先涨，新一线紧随其后，接着是二三线。到一线开始回落调整的时候，四五线才开涨，新一线开始回落时，正值三线上涨尾声，以及四五线的峰值期。所以目前一线和新一线已经节本完成了调整，局部出现触底反弹迹象，二线已经普遍进入调整周期，三线出现松动，那么接下来四五线涨幅较大的可能会进入回落态势。待全部调整结束之后，此次行情也就宣告一个波段的结束。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨是不可能涨的了，现在去公摊面积，在为房产税出台铺路。而且房价已经脱离人群实际收入太多了～
回答于 2019-09-11 08:43:50
当前中国房地产行业走到三岔路口，何去何从，让很多人感到迷茫。
从过去十年来看，房地产行业持续繁荣，但与前20年中的第一个十年比，后十年的上涨显然有些过快，缺乏实际的经济增长支撑，属于“超涨”阶段。目前需要重视超涨带来的负面影响，削弱房地产在经济中的权重，才能实现经济结构的优化。
未来二三线房价还会涨吗？简单的说一个会涨还是会跌不够客观，未来肯定是一个分化的过程，总的来说，我认为未来房价的演变趋势如下：
一线房价横盘：过去十年，一线城市因为土地供应不足，人口流入，以及社会多重资源倾斜，使得一线城市房价成为稀缺口。但在看来后两个因素在悄然发生改变，未来一线城市会是一个中期数年的横盘走势。
二三线城市分化：二三线城市未来分化会很严重，在一线城市房价横盘后，人口流入将会转向二三线城市，以及受到一线城市辐射的都市圈城市，那么这些城市房价依然会继续上涨，而无法吸纳人口流动性的城市则不具潜力。
四线以下城市：四线及以下的城市，需要看前几天的情况，如果前几天出现快速上涨，未来大概率会下跌，因为这种上涨是两个原因造成，一个是跟风上涨，属于补涨；另一个是棚改货币化推动，棚改即将收尾，动力不在，在一二三线城市人口流入结束前，四线以下的城市人口大概率都是流出的，房价整体会下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
10月23日，中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，经济增长速度下滑将影响住房市场发展，预计2019年底前住房市场总体稳中趋降，一线城市房价可能延续下跌态势，二三线城市房价下跌与上涨并存。
现在离开2019年底前也就只有二个月的时间，社科院的报告并不是在预测未来二三线城市的房价，而是就目前房价走势给出了真实结果。此外，从反映全国22个核心城市住房租金总体变化的纬房租金核心指数显示，2019年核心城市住房租金跌速加快，租金市场景气度明显比上年低。总体来看，二手房市场成交低迷，一手房市场开始转凉，租房市场出现降价。
导致近年来，二三线城市房价上涨的原因有三个：一是，一些二三线城市搞人才引进，降低人才落户的门槛。有的城市甚至是大学毕业生都可以落户购房，这无疑是鼓励了炒房资金进入，从而推高了当地的房价。二是，棚改货币化安置，多数二三线城市都有棚户区改造，本来是准备用实物安置，但由于一些地方要去除商品房库存，就只能通过货币进行安置，让拆迁户到周边去买房。虽然，商品房库存风险给去除了，但二三线城市房价也被吹大了。
三是，本轮房价上涨是从2015年开始，由深圳、上海等一线城市领头，带动二三线城市房价上涨，后来到了2016年7月国家出台了房地产调控政策，于是一线城市严格执行房地产调控，使得炒房者只能把目光移向二三线城市。因为，当时二三线城市房价处于低位，而且房地产调控政策执行的也并不是很严格。大量资金流向二三线城市，房价怎可能不涨。
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