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呼市未来的房价是涨是跌？请说明理由？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

呼市未来的房价是涨是跌？请说明理由？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

还没买房的话，就有必要了解一下房价走势和最新消息。小编留意到不少城市的房价最新消息，目前是呈现稳中下跌态势的。那么，大家认为2019中国房价即将房价有可能吗？其实，这个问题是网上一些网友的预测，他们认为中国房价或会暴跌。这个可能性大吗？

房价稳中下跌

据了解，2018年受限购限贷影响，我国的三四线城市的房价反而出现了集体的上涨，没有人口和经济支撑，三四线城市房价单纯在去库存政策下一路飙升。但是随着去库存任务的逐渐完成，棚改货币化政策的退出，从2018年下半年开始，大部分三四线城市已经有降温迹象。到了2019年上半年，中国政府对楼市调控更加严厉，多地严厉打击炒房行为。一连串的政策，使得楼市降温了，房价也降了一些。其实，国家早就释放关于房地产的信号，就是严厉打击炒房。所以，房价下跌也是意料之中的事情。上半年，全国这么多城市，整体而言，房价是平稳的。不过，专家预测，下半年大部分城市的房价会呈现稳中下跌的趋势。大家认为，专家说的话是否有道理呢？个人认为，下半年房价不太可能暴涨或暴跌，稳中下跌可能性确实很大。至于原因，是与当下调控严厉有关。

回答于 2019-09-11 08:43:50

又是房地产在打广告。呼市根本就没有你说的那么幸福，经济发展也差。消费也高，环境也差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

炒房客的冬天真的来了 最大炒房客在悄悄抛房

转一篇有见地的报道，供大家参考。现在还有人炒房，那就是火中取栗，潮水褪去，究竟谁在裸泳一目了然。

自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位严格落实后，可以说个人炒房者基本上在渐渐消失，单打独斗的炒房时代也可以说结束了，或者说将要结束了。

前不久，北京青年报发表评论文章，《炒房客的冬天真的来了》。指望重拾房地产拉动经济增长、制造房价红利的可能已经没有了，房价继续大幅上涨的可能已经没有了，指望通过房子赚大钱的时代，一去不复返了。紧接着，经济日报发表文章，《投资房地产并不会让你变得真正富有》。

所以说房地产调控已经取得了一定的成绩，但是并不代表炒房者真的就没有了，而且除了个人炒房者，其实还有一类炒房者被网友们称作是最大炒房客。那就是企业炒房。

个人炒房比起公司炒房行为简直是小巫见大巫。的确，市场形势比较严峻，政策也在收紧，谁在炒房也暴露无遗。不少城市拥有多套房子的业主急于抛售，一些上市公司更是迫于压力急于出售房产。

22日晚间，中成股份公告称，公司第七届董事会第十九次会议全票通过了《关于以公开挂牌方式出售资产的议案》，该资产包括2.57亿元的房产及60个附属车位。公告表示，为进一步盘活资产，回笼资金聚焦主业发展，公司拟通过公开挂牌的方式出售位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号的办公楼。

上市公司卖房早就不是新鲜事儿，无独有偶，10月23日晚，海正药业宣布，公司再次提交了台州市椒江区君悦大厦20套公寓挂牌申请。此前，公司曾提交了台州市椒江区君悦大厦27套公寓挂牌申请，共拍卖成交7套公寓。

据不完全统计，就是最近几天，已经连续有保变电气、昂立教育、中成股份和海正药业等上市公司宣布出售房产，而卖房原因大致都是盘活资产，回笼资金、提高资产运营效率。

上市公司卖房由来已久，只是这两年表现更甚。单2018年就有这么多的公司纷纷卖房（数据来自每经新闻）。而对于很多企业来说，似乎卖房是最直接有效的，这些年房价上涨幅度较大，他们多年前囤下的房子可能不计其数，所以通过卖房续命也就不难理解了。

上市公司趋之若鹜，纷纷卖房求生背后也正释放了一些市场信号。首先，说明房地产行业太好，其吸附效应让其他行业都纷纷增设房地产经营板块，或者是直接囤房。一些上市公司本来可以通过融资进入实体经济，然而他们却选择了买房炒房，大量资金流入房地产。通过待价而沽冲当炒房者。其次，一是本来实体经济不好，二是会进入恶性循环让实体经济更加不好。炒房这么容易赚钱，谁还有心思去做实体？从而让实体经济越来越恶化。上市公司辛辛苦苦一年利润，在北上广买不下一套房，意味着实体经济不好干。越是这样，实体经济越差，越需要通过房地产来扭亏为盈。

最后，房地产行业的变化也激发了上市企业急于抓住最后的卖房机会。房地产形势已变，房价大涨和炒房行为正在收缩，房住不炒的严厉执行对炒房者的打击力度是很大的，效果也比较明显。公司普遍认为未来持有压力也大，卖房到了最佳时机，也是对未来房地产市场形势的看淡。

官方多次表态，“过度依赖房地产，最终都要付出沉重代价。完全靠投资、投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实走错了方向，最后都会发现很不划算。”

实际上，无论是个人炒房还是企业炒房，都不能忽视，甚至企业炒房危害性更大，房地产本无对错，资本对利润的追求是本能的，适度持有房地产都无可厚非，但就怕什么事都会过，必然会出问题。

相信未来针对企业炒房者，国家也会出台相关政策，而实际上，从市场角度来看，虽然企业炒房还有钱可赚，但是并非都能靠房地产扭亏为盈，就比如*ST海马卖房仍不止亏，因为将来并非那么好卖，或者说卖出去能否达到预期，这都是未知数。

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