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不黑不吹，你那儿房价到底降了还是涨了？数据说话？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

不黑不吹，你那儿房价到底降了还是涨了？数据说话？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

毕业后一直在石家庄生活工作，所以我买过好几套房子，也有经验分享给大家。06年毕业一直在广告公司工作。08年买的第1套房是村证的，南高营的 13万70平 装修好，刚住了一年就被恒大拆迁了。期间一直给过渡费，一直拖了7年才给房子。给了房以后直接卖了。算了算差不多能赚到将近50万。10年房子拆迁以后，又在亲亲小镇买了一套村证，110平27万。 16年房子开始疯涨。手头有点钱，直接买了四十三中的学区房。当时是1万块钱买的。 130万连手续费。首付了40万，现在月供4200，但是那边租的价格比较高，每个月可以租出3500去，所以每个月房贷也就700块钱。当时房子涨得太疯了，所以17年8月份又买了同一座楼上的房子。一样的面积，但是这次价格已经飙到13,000了。也是100多平，首付30万，但是月供要到5200了，总房价是140万。 这边基本上也可以租到3500，实际一个月房贷也就是1300左右。因为是学区房，所以说出手应该不是问题。主要是给孩子上四十三中用的。 17年年底又买了勒泰后面的市政公司宿舍，因为是临街的商铺，所以价格会高一点。算下来90平核算到180万了。首付了40万，每个月月供7500。因为不是真正的商铺，所以每个月只能租出去3500。实际房贷3500。 19年经济形势不太好，房价总体有一些回落。8月份的时候想卖一套43中的房子，但是价格标到18,000。挂了一个月，中介没有卖掉。中间只谈了两个客户。买的意向不是很大，现在大家都在观望，所以索性不卖了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在铺天盖地宣传降价了，以本地淄博为例，近几个月有几个大的房产商，如恒大，开发了几十套几十平的小公寓，开盘价5500元，基本上都老客户与中价们买走了，还没交房呢，二手房就又倒了周围价格了，刚需的又不买这么小的房子，感觉这是开发商在应付政府，你让我降，我降了，但达到效果了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

一直在涨，特别是近三年，但最近两个月听说降了点，但并不明显也没太关注

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标福建福州，13年购入一套二手学区房，1万一平，17年底最高时候3万一平，目前大概2.6万一平。另一套16年底买的二手房，1.7万一平，17年底最高时候440万左右，18年初有人出价430万我没卖，现在好几家开价370万，我嫌便宜了些，没卖！综合看，没跌多少！大概8.5折左右。一手房大概有跌3000一平左右，最高时候4万一平的，听说目前大概3.7万可以买到。

要说明下，我不是炒房，家里八套房里有的是拆迁所得，商品房都是全款买的，我也不认为房价会继续暴涨，之所以370没卖，是这套房不是非卖不可，我是打算学区房和这套日后两套换一套更好的，所以房价涨跌影响不大，学区房因为孩子读书，过几年才可以卖，目前打算先卖这套是考虑管理出租太累，所以价格到心理价位就卖，没到就不卖，放着收租就是累一些，反正没贷款，没压力。

我是“房地产先锋号”，非房产相关从业人员！聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

说实话，就是因为听了网上说打压房价，一直等着没买，前年还四千可以买企业改善房，今年涨到八千多了，坑人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

泰安14年5500买的115平，后来16年3500卖了，现在房子涨到15000一平，位置很偏，市里都基本20000左右 平均工资2000，200万的房子房租800。

泰安市泰山区二手房2019年10月30日挂牌出售房源，共计306个小区

1. 国山墅(别墅)34656元/平

2. 信德泰山御园31618元/平

3. 天地家园29291元/平

4. 圣源美郡26514元/平

5. 贵和天外上璟26513元/平

6. 丽景花园(西区)24817元/平

7. 擂鼓石花园24323元/平

8. 御泉大院23433元/平

9. 农大家属院(红门路)23421元/平

10. 嘉源居23331元/平

11. 国华经典22887元/平

12. 金叶苑22804元/平

13. 水岸嘉园22636元/平

14. 龙泽花苑22545元/平

15. 华鲁家园22542元/平

16. 农大家属院(文化路)22437元/平

17. 山景叠院22188元/平

18. 电业局宿舍22035元/平

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