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如何快速卖掉自己手中的二手房？
房子,中介,自己的如何快速卖掉自己手中的二手房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
想快点掉自己手中的二手房，要注意以下几点。
1,增加房子的曝光率,突出房子优点。让更多的人看到你的房子在出售，而且你的房子比较有优势，在同小区里边。单靠你个人想增加房子曝光率的可能性不大，所以你可以采取跟多个中介合作，出中介佣金的方法，让中介多推荐你的房子。
2,把房子布置的尽量舒适一些，给看房者舒适感。看房如同买衣服一样，看着舒服才有购买的欲望 ，保持房子的干净卫生整洁很重要。一是让看房者舒服，是让看房者能感受到房东是一个对生活品质比较追求的人。大多数买家都喜欢买这种房东的房子。
3,经营好自己的朋友圈。朋友帮你介绍你的房子，并从熟人手里买房，买家都比较放心。
以上是老李的一些观点，希望对你有用。想了解更多房产知识，可以关注老李。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要快速卖出二手房，除了降价外，还有没其它办法？当然有，在这我说几种能帮助二手房快速卖出的销售策略，与大家共同讨探。
１.广撒网，吸纳客户。
将房源放盘到各大小中介，越多中介越好。这样可短时期内将房源的转让信息传播开，吸纳更多客户。
但在这环节业主要注意的是，不要登记常用的电话号码，最好临时开一个卖房专用号码。要不，后续房卖了，但仍不断地有来电想看房，那就变成了一种骚扰。
２.集中看房。
放房源到中介时，要和他们约定好看房时间，比如每个星期六上午9:00-12:00，由业主开门，到时所有大小中介的客户集中在这时段内看房，过时不侯。
这样既节省了业主开门看房的次数，又能营造“众人抢一房”的高涨人气氛围，有助于提升房子的价值和加快买家的决策速度。
３.车轮式洽谈。
连续集中看两至三次房后，给一个星期左右时间让中介与买家进行洽谈，筛选出有意向的客户。然后集中在某时间内，由业主轮流到各中介与有意向的客户洽谈最终交易条件。洽谈预约的顺序可以是交诚意金的优先。
这环节买卖双方面对面洽谈，消除买家对中介报高价的顾虑，更主要的是让客户清楚：“你不买，还有另一家中介的客户等着我去谈”，给客户和中介一种紧迫感。
以上销售策略，与优势的价格互相配合，对快速卖出二手房促进作用会更明显。
我是[房微言]，专注分享实用的房地产干货和买房卖房防套路技巧，欢迎关注我。祝大家生活愉快！
回答于 2019-09-11 08:43:50
⭐️大家都知道，我国的房产市场从一六年开始上涨到一八年达到顶峰然后逐步回落，到现在市场属于比较清淡的状况。正好这时我们有一套二手房想急于出手的话，我们应该怎么做才能在最短时间内交易成功呢？。
⭐️卖房子其实就相当于嫁闺女，如何能让大多的买家一眼就相中我的房子呢？那就需要我们把自己的房子做一番整理，首先要做好房屋内的卫生，把房子打扫的干净整洁明亮，要让买房人一进来就感觉到很舒适开心，让他一眼就喜欢上。因为他看到房子的样子，也会联想到自己今后居住在这个房子里的感受，这个第一印象很重要，决定了买家对这个房子的好感度，决定了他的购买欲望强烈不强烈，所以我们首先做的一点是要把房子打扮的漂漂亮亮。第二，要明确自己的产权没有纠纷，房子可以安全正常的过户，买家可以安心买，中介可以放心推。这两样条件都满足了，接下来，我们开始查询当地有哪几家大而正规的中介公司，可以分别去做登记，让自己的房源信息在最短时间内能被各大中介公司所知晓，同时配合各中介公司的销售人员到自己家里去做房源信息的采集。
⭐️在销售进行采集的时候全力配合，把自己每个屋子的照片拍得温馨漂亮，发布到网上端口时要能吸引浏览房源的人。与此同时，要把小区的配套环境方方面面的信息，跟中介公司讲清楚，比如是否是学区房，生活配套，商业，购物，医疗，学区，交通等，做一个简单全面的介绍。
⭐️当这些基础性的事情做完后，如果自己不在这套房子里居住已经搬离了，那么尽可能的为中介公司配一把钥匙，方便中介的销售人员随时可以带客户来看房子，免去预约等待，这样能大大提高客户的看房效率和房子的成交效率。如果还居住在这套房子里，那么也要和中介人员讲清楚，尽量配合他们的时间，去给来看房的客户开门，不要怕麻烦，也不要怕辛苦，因为一套房源的成交涉及到上百万乃至几百万的交易金额，是一个大宗商品的买卖，这样的买卖不像普通日用品销售那样简单，也可能买房的人看了十几遍几十遍都不能成交，这个时候不要泄气，一房等一主，总能等来有缘人。
⭐️最后要说到房屋的价格。可以先查询同样地段同样条件的房子所售的价格，做到自己心中有数，然后再决定房价。有客人询价的时候，要显得有余地，不能一口价，一口价的话是做不成好买卖的。另外还有一个小贴士，就是自己看情况，也可以给销售人员许诺，明天房屋成交发红包儿之类的，然后拜托大家多多关注自己的房子，总之就是一句话，尽量与中介公司的销售人员配合，方便他们看房，带户，这样才能更好更快的成交。作为中介公司来说，他们有时愿意成交的房子不一定是最便宜的，反而是方方面面的条件都具备的，比如看房方便房东愿意配合的，好说话的等等。
⭐️做到上面所说的以后，剩下的我们就万事俱备只欠东风，静候佳音啦。✌
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