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如何快速卖掉自己手中的二手房？
房子,中介,自己的如何快速卖掉自己手中的二手房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
降价！降价！降价！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如何快速的卖掉自己的房子？2手房确实不好卖，想卖出房子确实需要点小技巧的，本想打算拍视频说快速卖房经验，我卖房子时很快卖出去：
你要卖的房子，要委托两个左右的中介为你卖，中介不要太多，太多中介很累，整天看房子，中介也 会看不起你这样房东。
房子委托中介一个月后，如果没卖出，你就要用点小技巧让中介主动的、卖力的推荐你的房子给买家。说实话中介手上房源比较多，他要推荐那套房子这个很重要，有的中介想在房子中赚点更高的佣金等。
换位思考，一般买房人想要更优惠的价格买到房子，基本也会找两个以上的中介找他需要的房源，一般中介会不时的打电话给你，谈你房子的相关事宜，或许此时就有人在看你现在小区的房子，他们打电话的目的，就是试探下你房子是否和其他中介在谈。
当中介打你电话问你房子的事，你要装作很不耐烦的样子说，我房子已经和某某中介谈了差不多了，这时中介就比较紧张有压力，这钱不能让对手给赚了，他们就非常卖力的推荐你的房源，我就是靠这样方式卖出我自己的房子。
卖房我感觉小中介比大中介卖力，大中介房源多，朋友关系也多，现在卖房交易体系都比较完善，对我们卖房来说大小中介都是一样的，都是等买方贷款批下来后，过户交易，合同细节看清楚就行。
以上，是我卖掉房子的经验，该说的都说，能压缩的都压缩了。希望帮到你尽快卖出房子，谢谢大家不要忘为我点赞一下。不明白私信我，非常感谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
鉴独家房屋中介可以快速卖掉自己的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、挖掘好房子的价值。比如房子的位置是否坐北朝南，是否通透，面积是否很大、位置是否好、是否是学区房等诸如此类的要好好表述。
二、找到中介进行挂牌销售，这个一般多找几家中介也是可以的。或者签署独家委托协议等此类业务。
三、也可以直接在小区周边贴上广告销售。这个比较直接有效，但是知道的范围比较小。
四、可以直接在网上的一些网站或者论坛进行挂贴销售，效果也是很好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想要快速卖掉自己的房子，最好的方式当然就是降价处理，没有什么比优惠的房价更具诱惑力了。但是除非急着出手，这种牺牲利润的方式显然并不是房东最想要的结果。
在现实情况里，大多数二手房都是通过房产中介公司来售卖，而中介为了更快促成交易，在同小区差不多的房源中会优先推荐价格较低的几套。如果你挂的价格相对较高，曝光率自然会更低，房子也就更不容易卖出去。
1、如果想要通过中介在没有价格优势的情况下尽快卖出房子最好的办法就是去周边房产中介门店给出中介费以外的额外奖励，比如手机奖励、现金奖励等等。只要足够有诱惑力，相信没有人跟能多赚钱过不去吧，自然更积极的帮你推荐。
2、提高客户看房的便利性，最好多配几把钥匙放在各个中介门店里，做到随时可以看房，不要中介带客户都要等你半天或没空，同时房子最好是空置状态，不要贪图租客那点租金，这样才会让买房的人有更好的体验，且看房更加方便。
3、自己行动起来，做宣传售卖单页，标明房子的具体情况和优势，放在中介门店也可以，自己去派发张贴也可以。
总结起来就是增加中介积极性、增加看房便利性、加深客户的印象及好感度。
装修后的房子会不会更好卖？
有些人可能会觉得在卖房子之前重新装修下让房子看起来更新，不仅可以提高客户的满意度，还可以卖到个好价格。不过这也是要看情况，如果你房子本身就够优质，不论装不装修都没有太大的影响，就不用去折腾了。如果有一些瑕疵那可能还是有适当装修调整的必要的。
1、市场情况
如果在卖房时，房产市场整体情况是供远小于求，那么房子不管有没有装修都可以卖的出去；相反的，可能适当的装修可以提高竞争力，也能增加出售成功的几率。
2、不要盲目的装修
虽然越新越美观的房子肯定更好卖，但是千万别以为花费大量的资金来进行翻修可以卖个更好的价格，可能购房者并不买账。
3、翻修的重点区域
如果想要适当的翻修下房子，那么厨房、浴室、大门、墙面的修整更容易获得购房者的青睐。
3、花小钱重特色
用低成本来打造房子的特色，比如当下流行的北欧风或极简风、开放式厨房、透明玻璃门窗、网红家居、绚丽的灯组、突出设计感的搭配等等。
总之想要通过装修快速售房，就要体现出特色品味和格调，这样即使价格稍贵点，也可能会有中意的客户买单的。
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