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日本房地产泡沫后是靠什么迅速拉动经济的？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

日本房地产泡沫后是靠什么迅速拉动经济的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

靠的是科技产业来拉动日本。日本经济泡沫产生于六七十年代，九十年代经济泡沫破灭，但是这并没有引起日本经济的崩溃，日本的核心产业在电子汽车能源等方面都占有巨大的优势。

房地产泡沫的破灭，应从两方面进行分析。首先日本房地产的泡沫的破灭，给经济造成了强大的冲击，甚至造成了经济发展停滞的现象。另一方面来讲，他让日本经济认识到了现实的存在，虚拟哄抬的物价，应该始终以现代标的为根基，不能脱离现实。不然就会引发实体经济和虚拟经济的脱钩，一旦发生危机，所造成的影响往往是毁灭性的。

日本的电子芯片技术、汽车制造业和精密电子产品等为日本疲软的经济注入了活力，让他避免了坍塌的可能，而且政府也采取紧急预防措施，努力维持房价的下跌，让市场在健康良好的情况下运行。

日本虽然有失去的20年，但是仍不能忽视日本的强大，他仍是亚洲世界的经济强国，是属于发达国家行列。






回答于 2019-09-11 08:43:50

日本有一个5万亿美元的魔咒，这么多年来一直环绕在身边无法摆脱。

在1995年日本的GDP经济总量就突破了5万亿，达到了5.44万亿美元。可是直到2018年日本的GDP总量还是只有4.97万亿美元，还没有突破5万亿美元的大关，这20多年来的经济一直停顿不前。

而1985年的广场协议之后的1989年日本房地产市场开始崩溃，土地价值跌幅超过了80%，房价也下跌超过一半以上，而且至今也没有得到全面回暖。因此，日本经济并没有出现迅速拉升的迹象………

相比于日本经济的我国经济状况就大不相同，在1994年我国的GDＰ经济总量还只有4.86万亿人民币，而当时的汇率却是高达8.6。到了去年还达到了90万亿人民币。20多年里GDP增长了20倍，平均每年经济增长率超过12%。不比不知道，一比吓一跳。才知道这些年我国经济增长的势头有多快！

但日本经济增长出现了问题，可日本是科技创新、现代制造业、高铁产业、生物医药等诸多产业却是保持全球领先的水平，而且海外投资也是十分强劲。整个日本经济的全要素生产率却是不断提高，接近美国的80%，超过韩国的60%，而我们还不到美国的50%。日本经济还是名副其实的发达国家。

那么到底制约日本经济发展的原因是什么？让房地产无法回暖的原因又会是什么？

笔者认为首先最大的原因还是日本的老龄化日趋严重，而且人口数量不增反减。日本目前65岁以上的比重就高达27%，远超其他国家而排在全球第一，甚至到2050年会增加到43%。人口数量也是在逐步下降，如今的日本人口为1.26亿，预计到2100年日本人口会下降到8000万。这些真是制约着日本经济发展和房价萎靡不振的最大拦路虎。

其次，还有日本的大量海外投资也是不能全面体现日本经济状况的原因。日本的人工成本要远高于我国和亚洲欠发达国家，工资收入至少是我们的4倍，而更是印度和越南等国家的8倍以上。这样也会更加推动日资企业走出国门，走向亚洲的低成本国家。

还有，日本的员工终身制在经济发展的初期确实推动了日本经济的快速发展，可惜在瞬息万变的第四次产业革新时代，这种模式也是制约了年轻人更好地在企业中发挥作用。这也是为什么华为要让35岁以上的员工辞职重新应聘的原因。

总之，日本在1989年的房地产泡沫以来，一直处于徘徊不前的尴尬局面，更没有出现大力推动经济向前发展的痕迹。未来也不太可能出现太大的改变，甚至日本会被德国、印度等国家超越（GDP）。这就是过去、现在和未来的日本。

回答于 2019-09-11 08:43:50

日本衰退是源于日本和美国签订的“广场协议”，当年这个协议使日本蓬勃发展的经济快速坠落。日本房地产的泡沫跟日本政府为促进出口人为制造日元贬值（日本央行超发货比）有直接联系；日本房地产泡沫产生前直至当前，日本经济一直处于徘徊不前状态，并不存在发展起来的问题；不过有消息说，日本几大财团手上储备了巨量资金，可能将来某一时刻会突然爆发。

回答于 2019-09-11 08:43:50

日本房产泡沫只是80年代日本经济泡沫的一部分。与房产相连的股市，证券，银行，高端的艺术品市场等等都受到打击。不过日本的经济起飞是由于美国战后的大量赤字，大量资金为了躲避风险进入日本国内市场，导致日元迅速升值。结果是不动产，零售业，房产投资环境恶化。在一轮风暴过后日本的实体经济并为遭受重大打击，依然拥有发展的能力。虽然因为经济泡沫而停滞，不过依靠自50年代以来的法案创造的良好的环境，凭借“技术立国”的方针以及大量的研发投入改善了本身的产业结构。以电子为代表的制造业迅速发展起来，与之相应的还有汽车，造船等。所以真正解救日本于水火的是制造业。不过严格来说制造业也是在泡沫破裂后4.，5才缓过来。直接来说可能与民生息息相关的食品行业才是相对较“红火”的。

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