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现在一个小县城的房价超过六千元一平，正常吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在一个小县城的房价超过六千元一平，正常吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近回到老家发现县城的房子居然达到了6500元一平米，笔者了解到稍微好一些的县城都已经上万，但毕竟我们的均价是按照全国的县城房价做出的比较，全国的房价上涨能够让老百姓买不起，目前县城的均价6000元，未来该何去何从?

还记得在2015年时全国普遍的县城在3000元左右，当时县城人们买房的热情并不高，只有在二线城市的买房的人较多，但是二线城市房价过高调控政策在渐渐的回落，较大的房企因为调控后离开了一二线城市房价，自此之后三四线城市的房价在上涨。

炒房的人纷纷转移到了三四线以及县城，7月份的三四线城市调控引起了一系列房价的下跌，并且在房价下跌时出现了现在的房产调控放松，不管怎么说现在的房价仍然是在下跌，或许是跟人们手里资金不足有较大的关系。

县城的房价均价6000元高于老百姓正常的生活水平，但目前也有的商品房价格比较低，村证的房子价格较低，但仍旧还有现房没有卖出去，作为一个县城身居老百姓较多，毫无疑问的房价过高会引来崩盘，但房企并不这样认为，根据当地的老百姓说碧桂园过来以后房价就会上涨。

根据了解确实是这样的，只要碧桂园入住的县城建房，都会比之前的房价要高一些，而且买房的人也比较多，但房子建好以后入住率却在减少，晚上时可以看到房产的空置率是否会增加，对于不少人来说房价也在持续的上涨，但买房人却在减少。

县城的人均收入我们看到才不到3000元，甚至有些贫困县的收入还不如这些，但为何一个县城的房价价格一直在上涨，当然这和炒房的人是分不开，炒到人们一直买不起，棚改户得到货币补偿也在凑热闹哄抬县城房价。但目前的房价的价格并不会持续增高

回答于 2019-09-11 08:43:50

近几年，大型房企如恒大、万达，碧桂园都去县城拿地。给县城带来新的建筑风格和理念。楼房不仅仅是居住，有智能、保健、娱乐功能，所以，县城每平米六千的房子很正常。分析如下：

第一，小区规划设计风格和理念不同。以前规划的小区功能单一，装个太阳能，通上暖气就不错了。现在要求人车分流，绿化达标，配套设施齐全，电梯洋房，信息监控，水、汽、电自动交费，智能化管理，增加成本。

第二，高收入人群增加。高学历的教师、公务员、律师、医生等群体每月工资六千到一万多。随着城市发展壮大，高收入者增加，对购房需求加大。县城也是地方经济文化中心，繁华地段房价不会下跌。

第三，按每平米六千计算，一套七八十平米的房子仅四五十万元。普通职工月收入三至五千元，首付二三十万，贷款买房也能承受。周边富裕的农民，打工家庭年收入七八万也很多，四五十万买套学区房也合理。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

小县城房价6000一平，这价格高不高要看具体区域，比如说在经济发达的珠三角和长三角以及京津冀地区，县城房价涨到一两万块钱一平方很正常。如果是在城市圈以外，特别是东北地区，人员流出比较多的地区，涨价空间就小多了，若是当地城市化水平很低，周围的农民都不愿意进城，那么这种县城的房价自然也就没有上涨空间了。当然如果你所在区域有政策，未来有发展空间，那么房价上涨是必然的，6000一平都是非常正常的，所以根据不同情况分析，县城有发展的房价自然跟着涨，毋庸置疑的

回答于 2019-09-11 08:43:50

我这也是小县城，房价2万。房价的由来基本上就是当地消费水平的缩影，定价6000也好1万也好，都是开发商经过调查核实的，不可能乱定价。肯定有它的合理性。谢谢希望您能看的到

回答于 2019-09-11 08:43:50

小县城主要看它的经济产业结构是什么.以及人口密度而定的..请点评.