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楼市降温，为何房子还被快速抢空？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

楼市降温，为何房子还被快速抢空？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼市降温在有些城市是表面现象，只要炒房的投机客还多，就不可能降温的，你认为呢？但愿房子只是用来住的早日变成实实在在的存在！

回答于 2019-09-11 08:43:50

虽然房子没有涨，市场行情比较冷，但是毕竟还是有刚需客户的。其实市场冷的时候入手，是比较不错的时间，房价好谈，优惠力度更大！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

总体上而言，楼市是处于较为平稳状况，但是房子的价格依然处于缓慢的增长中，给人感觉楼市依旧较为炽热；另一方面，全国70个大中城市的统计数据显现，从四月底以来，房子的成交量呈现大幅下滑，平均下滑速度达到了55%。

如此一来，实践上楼市仍是处于“冷却”阶段的，那么为什么依然还会呈现，楼市一开盘，房子立马被告知“抢售一空”了呢？

明明买房人削减了，但楼市一开盘，房子很快被“抢售一空”，今中介告知了真相

日常日子中，经常听到身边人提到：有新开的楼盘，在开盘后不久就没有房子了。出售人员解说说，“房子悉数卖光了，只有几套房子还没有卖出。假如要购房的话，那么就尽早交钱，晚了的话，房子就没有了”。

听到这儿，人们通常很疑惑，明明购房的人没见到有多少，为什么房子还能卖的那么快？现实的真相怎么呢？

第一，为了营造楼市依旧炽热的气氛，然后达到招引顾客的目的，成心创造出的假象；

众所周知，其实做出售的人员，讲究的便是要揣摩顾客的心里，一旦将顾客的心思改变摸透了，那么出售就好做了。

这个原理用在买房人身上，同样是适用的。无论是何时，人们在购物的时分，往往都会有一种从众的心思。在多数人的观点中，只需一个楼盘的房子购买的人许多，那就阐明这儿的房子很好。这种心态下，购房者在炽热的楼盘购房的可能性会更高。

因而，为了捉住顾客的这种心态，开发商会成心营造出房子卖的很快的假象，以更好的卖房。

第二，因为内部的特殊用途，房源的数量削减的较多

其实除了开发商有意隐秘房子的实践出售情况外，因为一些内部的要素，导致的房子削减也是重要原因。并且这些房子的削减数量往往还不少。

首要，开发商在建房子的时分，往往会有各式各样的融资渠道，因而，在资金没有完全回笼前，有些房子是抵押给投资方的。这部分的房源，开发商不能卖。

再者，开发商在购买建房子的时分，往往会占用一些人的住所或者是工厂、店面。为了弥补这部分人的丢失，开发商往往会给予相应的补偿，而这些补偿大多是以给予房子的方法来付出，这样的话，又会消耗一部分房源。并且这部分房源还不少。

比如，笔者家门口就有一家饭店，因为开发商要给新建小区开一个东门，需要用到那个位置，开发商一次性就给了店东四套房子。这还仅仅一家店的补偿，要是需要用的当地多的话，那么给出的房子就可观了。要知道这部分送出的房子，也是被算作已卖出房子的。

此外，售楼处工作人员，手中往往也有些房子名额，这也会削减房子的数量。

总的来说，买房要镇定，不要人云亦云，有自己的主见，买到合意房子的概率才更大。






回答于 2019-09-11 08:43:50

一二线城市和省会城市高的，打工的已经买不起了，然而四五线小城市可以买得起，加上农村拆迁不让建房，新结婚逼着必须买，农村孩子去县城上学没房不要，买不买？加上一二线城市买不起，房子在涨价一二线城市打工的大多都小城购买了，所以导致很多小城市房市摇号火热场面！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以做一些调查，从改革开放以来，靠炒房子发家的有多少人？这些人什么都不干，就干这一件事情，已经形成了一个链条阶层他们都发了，还有部分兼职炒房者手中拥有权利他们可以得轻而易举的得到便宜的房子你不让他找房子行吗？