您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

汇率贬值会让房子成为负债资产吗？

也会,汇率,就会汇率贬值会让房子成为负债资产吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

汇率贬值会让房子成为负债资产吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

汇率是一个国家经济竞争力的体现，一个国家经济走强，国际资本看好市场前景，大量资本涌入，汇率升值。反之，经济走弱，国际资金不看好市场前景，大量资本出逃，汇率贬值。

房价是在资金宽裕时上涨，资金紧张时下跌。

因此汇率升值，国家资金宽裕，房价涨。汇率贬值，资金紧张，房价跌。

汇率和房地产都是国家竞争力的反映。

回答于 2019-09-11 08:43:50

适度的汇率贬值可以降低出口产品的价格，提升国际市场的竞争力，增加出口创汇的信心和实力，从而也会增加国内的就业机会和企业的盈利。甚至也增加了外汇储备，增强国际上的话语权。同时，也使折算美元的成本增加了，购买国际产品的价格也会随之上涨，国际交通（含旅游、求学）也会速适度地放缓，进而投资国内的资金也会更加充裕。

总之，在经济向好的前提下，适度地进行汇率贬值对国家经济发展有利，在国内资金积累增大的情况下，作为主要投资对象的房地产市场也会更加火热，从而刺激房价上涨。对已购房者有利。不会出现让房产成为负资产。

可是，当出现大幅贬值的前提下，也就是本国出现恶性金融危机之时。那么就不是一二句话可以说清楚的，我们看看不久前的委内瑞拉就会明白许多！



当货币大幅贬值之时，会出现一些征兆，那么就会促使大量资金外逃（管控也未必有效），抛售国内固定资产就会接踵而来。在越逃离就越恐慌，挤兑就会出现，房产市场也会出现踩踏现象。从1000万/套降到800万、600万、500万、甚至最后300万也卖了。物价就会跟着上涨，尤其是生活用品、必需品等开始上涨。企业倒闭潮就会跟着而来，很快失业也会出现。即便再便宜的房产也购买不起，因为吃饱饭才是最重要的。房产比白菜还便宜的情况也就真的出现了。像委内瑞拉一年货币贬值高达100万%，到了纸比钱还要贵的境地。

总之，在货币贬值和汇率调整上都要有一个度，过了就会恰如其反。星星点灯才会刺激经济发展，可很多时候会急于求成。甚至是市场倒逼形成的大量贬值，这样一旦预期形成也可能会出现资金外流严重的情况，从而导致房价下跌成为资不抵债的负资产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会让房子成为负债资产的。在经济向好的前提下，适度地进行汇率贬值对国家经济发展有利，在国内资金积累增大的情况下，作为主要投资对象的房地产市场也会更加火热，从而刺激房价上涨。对已购房者有利。