您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
很多人在深圳一直租房，为什么不考虑买套小产权房过渡？
产权,深圳,的人很多人在深圳一直租房，为什么不考虑买套小产权房过渡？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为没钱！小产权如果是村委统建会比较靠谱，其他的风险很大。小产权一般是要首付百分之五十，分期3-5年居多，深圳目前村委统建大概8000-20000左右，首付和还款金额都是考验资金和偿还能力。别问我为什么知道，因为我也想买，为什么现在不买？因为没钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于这个问题，我想主要有以下几方面的原因。我从深圳这个小产品房最多这个城市来分析吧。
首先，在2007年以前，放价也是处在第一波上涨期，有钱的人还是可以有能力购买商品房，商品房与小产权房的价格差也不算多，考虑到买商品房完全无风险，而买小产品的风险性还是有的，因此不会优先考虑买小产品。那些没有钱的人，觉得钱来自不易，另外这类人的本性就不敢于冒险的人，否则也不是没钱的人，因此没钱的人也没有敢买小产房。
其次，到了2008年3月，房价在金融危机的风暴中触底了，俗话说的好：危机危机，有危就有机，一些有商业头脑的乘机抄底又买了一套或几套商品房了，小产品更没有多少人买。
第三， 等到2008年3月后，房价又重新一路疯涨，小产权房也水涨船高了，敢于冒险买小产品的的人更少了。
第四，2016年后，相比2007年前放价已经翻几倍。过去这么多年，我们发现当初大胆买小产权房的人，其实基本没有什么风险，不少没有买小产权房的人肠子也悔青了。为什么我就不敢冒险买一套小产权房呢？！但是这时候，再买一套小产权房也不是那么容易买的了，小产权房也成为了奢侈品。
第五，最重要的一条，小产权房基本上是首付5折，而且只能高利息分期5年付完尾款。这条件也是阻挡很多想买小产权房的最重要原因之一。
据我的了解，在深圳买了小产权房的人，多半都是那些做生意的小老板们。他们胆子大，也有一定的资金可以承受5折的首付款，而且也能在5年内支付完尾款。
大家看一下，这20年放价走势图，不知道多少人后悔不已。有钱人后悔为什么不多买几套房呢？无钱的人，后悔当初为什么不从亲朋好友那里借一点，自己咬牙付一个首付款呢？
可是事实就是，财富就是属于那些敢于冒险，善于及时把握机会的人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我住的小产权3.2万一平，全额付款得，或者付五成，剩余3年至多5年还清，还得找小贷款公司，利率很高，还没有房产证，没有红本本，三类入学，没有保障。有这个钱，我为啥不买5万一平的商品房，跟银行贷款，有房产证，有保障，还是一类入学呢。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、小产权房一般是不能贷款的，需要一次性付清，小产权房比商品房便宜很多，但现在房价这么高，一笔付清，也是一笔不小的开支。
2、小产权房规划设计较差，比如车位配比少，很难停车。
3、购买小产权房的，一般是没有产权证的，遇到拆改，是拿不到赔偿的。
4、小产权房，是不能落户的，享受不了当地的教育配套。
5、小产权房买卖是需要很专业的人来处理，否则几十万甚至上百万的现金流打了水漂。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳是一个移民城市，很多外来打工者可能在深圳工作很多年后还一直居无定所，每月租房子过日子，主要原因是深圳的商品房让人高攀不起，那为什么不买套小产权房住呢？一般有以下两种原因：
1，风险大；小产权房不受法律保护，所以买卖存在很大的风险，新闻上经常出现的情况，刚买的小产权房，因为违规建筑被强制拆除，最后钱没了房也没了，想投诉想维权都找不到地方。另外小产权房没有房产证，国土局更是没有档案，违法卖房，“一房多卖”成为一些不法分子的掠财手段。类似的情况时有发生，也就让很多对小产权房有欲望的人望而却步。
2，资金短缺；虽说小产权房比商品房便宜很多，但今时不比往日，十几年前的小产权房是按套为单位，几十万、十几万，甚至有几万块一套的。而如今，随着深圳各个地方的棚改和拆迁，小产权房已经摇身一变翻了好几番，现在动不动都是上百万甚至几百万，并且都是一次性付清，很多普通家庭要一下子拿出上百万来，并不是那么容易的。
其实在深圳宁愿租房子住也不买房子是一种无奈，谁不想要一个安稳的家，又有谁愿意颠沛流离一辈子？
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇：VV7的动力到底怎么样？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |