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很多人在深圳一直租房，为什么不考虑买套小产权房过渡？
产权,深圳,的人很多人在深圳一直租房，为什么不考虑买套小产权房过渡？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
小产权没无产权有风险，花一大笔钱买一个没产权的房子，意义何在，小产权房相当于全款一次性交最少10年的租金，还不能保证能否在这个房子租够10年。那么就根本没必要买小产权房。
在深圳一直租房，外出工作过渡的人较多，一部分人最后还是会回老家的，如果真打算在深圳定居，先考虑申请深圳的共有产权房，这个属于保障房体系，房屋定价会按照保障房的利润标准建设，在深圳的普通无房户，如果有资格申请，一定要积极申请。
目前共有产权房基本是未来几年发展的重点，对于没房的刚需用户来说，纠结商品房的高房价，又担心小产权房无产权无法保障利益，而共有产权房基本有一半的自有产权，同时兼顾租房和买房的兼容功能，对于普通的“新深圳人"也是一个比较不错的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在深圳一直租房，首先证明收入不是很高，买不起深圳商品房所以租房。
难道小产权就便宜了吗？不是的，小产权不但没保障最主要银行不能贷款通常是一次性，动不动6-70万甚至100多万一次性付清！就算金融贷那也是3-5年且利息老高，不是一般人能够承受的。所以很多人一直租房然后买在临深惠州或者东莞！前几年首付5-10万，现在2-30万也可以在惠州有套舒适的三居室！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的好像小产权不要钱似的，能买得起谁会租房子啊，小产权很便宜吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
在深圳，买小产权房的人很多，并不少。总体上，分为两类人。一类人支持买小产权房。另一类人，不支持买小产权房。我总体上来说，是不赞成买小产权房的。小产权房分为农民房，村委房，军产房。村委房和军产权房是可以考虑买的，比较有保障。我说的不支持，是指农民房。买农民房，有时侯，是有很多问题的。例如：一房多买，质量差，偷面积，没有学位，只能住70年，等等。现在，很多地方，小产权房也很贵了，几乎没有什么性价比。我比较支持租房。便宜，省心，灵活。缺点就是可能会被想房租，有时候会赶你走，很烦人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房受关注，主要是因为以下原因:
1.价格极低
2.购房门槛和限制条件低
之所以不鼓励代价买是因为:
1.非商品房，无法受到官方的约束和保障
2.二手交易面临无人接盘和溢价力低风险
3.社区环境，配套，品质，物业无保障
4.销售过程监管缺失，容易上当受骗
5.无法享受商品房一样的户籍福利及配套
6.面临不确定的风险。
总体来说，除了价格，无一优势，反过来，为什么价格低，就是因为无保障，价格也是一种保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2001年商品房在60-70万一套的时候你观望不敢买，2008年小产权房到处都12-15万一套的时候你还是在观望啊敢买。现在商品房一套500-1000万的时候你买不起了，小产权房100-150万一套了你还是买不起。这就是深圳抓住机会你就是赚，不是不给你机会。都怕小产权房危险没保障，据真实消息深圳70%都是小产权房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房住，还是买房住，这个话题最近好像特别火。
可能是跟近段时间以来楼市的横盘有点关系，一旦房子涨不动了，在是否买房这件事上，人们的想法容易分化。
许多人说，在“租房还是买房”这件事上：现在的情况是，楼市已经接近牛尾巴了，如果在以前，根本不用犹豫，当然是买房，既能住还能让自己的身价快速增长。现在买房和之前买房最大的区别是，现在买房真的只能用来住，而且还有面临房子贬值的风险。
我为啥要选择买房，而不是再继续租房观望呢？ 我想，这种观点可能代表了大多数租房群体，的确，不少买房人依然会把投资放在第一位，“住”反而只是第二位的，即使当前房子是首套房，房子增值所带来的感觉绝对比住自己的房子里要爽得多。
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