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地铁口的房子会升值吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
地铁口的房子会升值吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在中国的城市犯了一个毛病，那就是交通堵塞综合症，往往一堵就是几里的长龙，所以交通瘫痪已经严重影响城市居民的出行，于是乎，自行车，步行和地铁成了城市交通准点的代步标准，最快最准时的当然就是地铁，因此，地铁旁的房子自然成了大家抢夺的香饽饽！相信地铁口房子肯定能升值！
回答于 2019-09-11 08:43:50
都说“地铁一响，黄金万两”，其实不然。
买了地铁房并不一定就是好的投资标的，很多人觉得地铁房以后就是投资挣钱的利器了，其实有很多的误区：
1、搞清楚“真地铁房”和“伪地铁房”
地铁房一般用步行时间来丈量，步行5分钟内左右到达地铁站的称为“正地铁房”，步行10分钟内到达地铁站的称为“准地铁房”，步行15分钟内到达地铁站的称为“近地铁房”。
个人认为，步行时间超过15分钟的房子，就是“伪地铁房”。
2、离地铁站太近不一定好
很多朋友认为，离地铁站越近越好，其实不是的。离地铁站太近的话，容易有噪音污染，并且离地铁站过近，人流过大，日常出行很拥挤，对于居住着来讲不是太好。
个人认为，距离地铁站200-300米左右是比较舒适的，平日出行便捷且不会太吵杂。
3、地铁房的价值透资了
在地铁规划初期，房子会有一波小涨，在地铁修建时，也有一波小涨，等待地铁开通运营后，还有有一定上涨。事实上，地铁房的价值已经在前期释放了，早就透资了。
总之，买地铁房不一定升值，一般比非地铁房的房产更更保值一点罢了。真正要想升值保值的房子不能单独依靠地铁一项利好，比如有商业、好学区或者多条地铁线交汇的地段等等！
以上是粗见，仅供参考，感谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
地铁口的房子肯定是会升值的，通过不少城市发展情况来看，地铁对通达性的改变，大量的人流、物流以及居民的需求也会随之涌入，能够实现对空间的重塑，形成地铁经济，这是被业界称之为“地铁定律”的。因此地铁开通势必对沿线周边的房地产起到很好的带动作用。
“地铁开通了，我们家的房子会不会升值?”这是很多在地铁周边的业主所关注的问题，在拥有地铁的城市，无疑是走在绝大多数城市的前列的，地铁口的房子就更是代表着高房价。那么地铁口的房子会升值吗?购买地铁房的五大误区有哪些?
地铁口的房子会升值吗
地铁口的房子肯定是会升值的，通过不少城市发展情况来看，地铁对通达性的改变，大量的人流、物流以及居民的需求也会随之涌入，能够实现对空间的重塑，形成地铁经济，这是被业界称之为“地铁定律”的。因此地铁开通势必对沿线周边的房地产起到很好的带动作用。
购买地铁房的五大误区
1、离得近就是地铁房
大部分开发商只要是临近地铁沿线的，就都会宣称自己是地铁盘，价格就比非地铁沿线的楼盘高很多。其实，很大一部分楼盘根本就不符合地铁房的的要求。(距离地铁五分钟的是正地铁房，距离十分钟的为准地铁房，距离十五分钟的就为近地铁房了）。
2、房子离地铁越近越好
很多购房者可能都认为，买地铁房肯定是越近越好，其实不尽然，经过的话就会噪音，而和振动，因此并不是越近越好。标准来讲的话，距离地铁线200-300米的房子最好。
3、地铁房肯定会升值
地铁房的升值空间大，大多时开发商宣传口径之一。因为不是所有的地铁房都具有升值空间的，例如，市中心成熟的商圈，地铁并不是房子升值的主要因素。
4、买地铁房去哪儿都方便
地铁与其他公共交通相比，无疑是节省了很多时间，但是需要考虑的时目的地和距离问题，像青岛，只有一条地铁，你能说坐上它就能随便去哪了吗?它也是有一定的路线安排的。
地铁房的便利是相对的，在购房的时候就要考虑日后出行的范围的，要考虑地铁房是否适合你。
5、规划中的地铁有盼头
很多购者都会被“附近有规划的地铁线”而冲动购房了，不要这么冲动，有规划有可能变更，而且地铁建设日期过于漫长，建设周期大多在四五年以上，开通的日期就更加遥远。
总结：以上就是分析的地铁口的房子会升值的一些想法，地铁房给我们日常生活带来许多便利，但是在实际购买的过程中，也要注意区分辨别。距离地铁站两公里的房子还是很合适的，因为选择距离太靠近的，地铁经过会有少许影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地铁附近的房子是一般都会增值，一般地铁口附近由于人流量大，开店铺的话也很好，生意也会很不错，自然租金也贵，对于住房首先就是交通便利也很不错。目前东莞大岭山R1已开始动工，旁边就是金地格林上院。
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