您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

购房者应该如何挑选优质的房子？

房子,地段,小区购房者应该如何挑选优质的房子？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

购房者应该如何挑选优质的房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

先弄清楚什么是优质的房子：

我的理解是，举例工作单位近，小区好，人车分流，黄金地段，不靠马路，不靠垃圾站，不靠高压线，户型靓，采购特别好，楼层属于中高层。靠近地铁，出行方便，朝南或者东南。所有的这一切加就是优质的房子，这样的房子真的好吗？这样的房子要付出的价格是特别的高。几乎完美的房子要付出的价格是特别高，一般如果是投资不建议买，自住的话土豪随意

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房者在买房的时候都是要对房子精挑细选的，因为房子更多是买来居住的，甚至很有可能是要住一辈子的。那么购房者应如何选择一套好房子？要考虑哪些问题呢？

下面小编就向大家分享几点选好房的技巧，一起来看看吧。

一、户型要实用

使用面积对于购房者来说是十分重要的。如果说房屋没出现较多可以使用的面积的话，那么房子内的空间就会显得有限。所以选购房子时，一定要看房子是否设计得实用，选用进深短，开间大的房子是最好的。特别是那些面积较小的户型，居住分区显得特别重要。

二、采光和通风问题

开发商在做户型设计的时候有很多限制性因素，这样容易会造成房子出现客厅偏暗，卫生间不通风的情况。

客厅是家里面重要的场所之一，拥有良好采光会让居住的人充分享受阳光的同时，也可以起到节能的效果。而卫生间是最为潮湿和容易滋生细菌的地方，因此通风方面显得格外重要。

针对这两个问题，购房者最好是购买有通风卫生间和采光好客厅的房子。

三、品质要好

品质体现在各个细节上，很多时候，对楼盘的印象如何，从你进售楼部、小区内部的时候，就能感受到了。在看了不少楼盘后，通过对比，这一感受就更加明显了。品质的保障，除了看开发商的品牌和经验，还要看电梯、五金、开关等的品牌、墙体的保温、给排水的用材等等。

四、隔音良好

在城市居住较为集中的社区，基本上配套设施是非常完善了，同样的噪音也会比较大的，所以在选购时要考虑这种环境是否会对自己的休息造成影响。对于这一点，大家可以向周围的住户打听一下。

最好不要选择位于路边的房子。楼群密集、住户密集的房型，相互的干扰也多，四邻的走动都可能影响自己的正常休息，所以选择隔音好的房子十分重要。

五、物业要好

好的物业管理，一方面能保证住户的生命和财产安全，比如保安定时巡逻、红外防越体系等；另外一方面，好的物业服务能给大家提供一个舒适的环境，比如公共设施的维护、清洁、保养等。

六、配套和环境也要考虑到

小区是否能够享受高品质的配套和环境，是大家在挑选房屋的时候需要首先考虑的问题。交通是否便捷，空气质量好不好，绿化怎样，有没有噪音污染等影响，周边有无大型购物超市，年轻人还会考虑将来子女入学的事，这些都应该充分考虑到。

以上的内容只是小编向大家分享的一些选房技巧，相信大家在买房选房的时候，都会有自己的挑选技巧，总会找到合适自己的房子的。最后希望广大的购房者都能够找到自己喜欢的房子。@国泰安居 @抖音短视频 @头条号 @明星上头条






回答于 2019-09-11 08:43:50

标准有很多，我们一一看来。

第一，先说最重要的一套标准，那就是地段。从大的方面来说北上广深秒杀中国所有城市，然后是一些热门城市比如杭州、成都、天津、武汉等又秒杀其他三四线城市，因此这些地方的房子自然是优质的，再从小的方面来讲，市中心又优于郊区。

第二，开发商实力。开发商实力强劲，可以保证房子的品质，后期出现维权的概率较小。

第三，看配套。周边配套如学校，商业，休闲场所，医院，银行，交通等设施要一应俱全。

第四，看绿化。小区绿化可以适合散步，同时起到遮阳，净化空气，防风防尘的效果。一般来说新建居住区的绿化率应该不低于30%。

第五，看建筑密度。每栋房子应该保持一定的距离，否则会影响楼层采光。

第六，看外部环境。这里指是否临近马路，或靠近铁路，以及高频施工的地方等等。

第七，看户型。好的户型要做好坐北朝南，户型要方正合理，比如动静分区，动线合理、干湿分区、公私分区等等。

第八，看边户。一般来说，东边户＞西边户＞中间户。

第九，看楼层。一般来，一套优质的房子应该位于楼层的三分之一以上，三分之二之下。

综上，如果以上都满足了，无疑是一套好房子，但现实中几乎不可能全满足，因此只要占到其中三分之一，就已经算是不错了，你觉得呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子无非就是地段、小区内外的配套、小区规划、户型、物业、房产价格、房屋质量等几项来综合考虑，适合自己的才是最好的。既能在满足自身居住的需求下，又能实现房产的升值保值。

一、首先地段

不管住宅还是商业，地段都特别重要。好的地段就是房子升值的基础。人口流量大，周边工作就业人口多，如果想出手，也很快就能成交。




二、小区内外的配套

选择小区不单单考虑小区内部的配套，也要考虑小区外围的配套。

 1/9    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页