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购房合同丢失了发票还在怎么办？

发票,合同,开发商购房合同丢失了发票还在怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

购房合同丢失了发票还在怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有关系 .带上身份证到房产局档案室可以调出来.

一般在档案室里面调出来的合同.与原件是相符的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.如果你已经办理了备案登记，说明购房合同已经在政府的不动产登记中心备案可查，即便购房合同丢失也没有问题；2.如果你已经办妥产权登记手续并拿到产权证，丢失了购房合同更是没有问题，因为合同是否存在已经没有任何意义；3.发票尚在，起码可以证明你买房交款的事实，可以据此凭发票找开发商复印购房合同，并让开发商在复印件上盖章确认。当然，开发商不愿意配合你，你也没有办法。4.综上分析，即便丢失购房合同，也无需大惊小怪，不是什么大事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看合同是否做了备案也就是预告登记。

如果是开发商的预售合同，没有做预售备案。一般这种合同至少是两份合同，一份在购房者手里，一份在开发商公司。合同丢失，按照开发商要求，直接申请重新签一份就可以了。（这种情况下开发商会要求购房者写一份丢失声明或者登报声明）

如果合同已经做了备案。这种情况下，合同应该是四份，一份在房管局备案、一份在客户手里，两份在开发商手里。购房者手里的合同丢失，首先做登报丢失声明，30天后拿报纸到房管局报备。复印一份合同，重新登录盖章。或者撤销原备案合同，后与开发商重新签订合同进行预售备案登记。

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房合同丢失了，若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

购房发票丢失是不能补开的。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。

扩展问题：

购房发票务必收好，因为在接下来办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都少不了会用到它们。没有购房发票将导致办房产证受阻、不能提取公积金、办理落户会受阻。

购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。

如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。

如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明。

或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。





回答于 2019-09-11 08:43:50

一般一份完整的购房合同里会有四份：购房者一份、开发商两份、房管部门备案一份，但是如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同就要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，大家要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失了，一定要及时采取相应的补救措施。分两种情况：

　　1、如果行为人购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定，商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记，自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。

　　2、如果行为人购买的是现房，应该针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。

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