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房子卖不掉，贷款还不上，怎么能把房子卖掉呢？

房子,贷款,银行房子卖不掉，贷款还不上，怎么能把房子卖掉呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

便宜点就可以卖了

回答于 2019-09-11 08:43:50

本来楼市没这么快下滑，都是疫情造成的很多行业停摆，大批人员失业，如果经济恢复正常，房价可能回升。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、转按揭：

简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款：

这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

回答于 2019-09-11 08:43:50

分析下原因

1.带看量。平均每周有几组带看 平时看房都配合吗？没有大量的带看比支撑，一下子找到买家不现实

2.价格。咱们现在的价格符合市场行情吗？没有卖不掉的房子 只有卖不掉的价格

3.咱们卖房的诚意度 付款周期紧不紧 客户是否能够接受？

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