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购房者应该如何挑选优质的房子？
房子,地段,小区购房者应该如何挑选优质的房子？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以说比较综合，购房必然要有远观策略，用未来的5年看现在，除去特殊因素来说，政府规划第一，区域辐射程度第二，位置第三， 其他因素都可以结合自己情况定喽！但是往往购房者的想法，离地铁近的，交通方便的，社区配套成熟的，这是对居住标准的要求。谁跳过坑，老城区的单价没有新城区价高，老城区人越来越少了。对没错，这就去购房第一部，政府规划。换房现在是普遍性的，刚需只会存在大城市。而且频率很快，并不是市区就真的好，环外就真的差，综合的理性分析还是需要的。希望这个解答能帮助很多想要买房的你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先考虑是地段，及周边的基础配套设施 其次考虑 楼层 户型 朝向 房屋品质
回答于 2019-09-11 08:43:50
CBD\u003e学区房\u003e一般\u003e县城
回答于 2019-09-11 08:43:50
市场越冷越买
回答于 2019-09-11 08:43:50
我有两个在电视台工作的朋友，一起买的房子，买的房子的总价也大差不差。
不过，现在两个朋友的房子总价值差距可就太大了。
一个在电视台旁边买的房子，现在总价值500多万，并且，还非常抢手，要是挂牌出售的话，随时都可以卖的掉，还可以要求买家全款付；而另外一个朋友买的老城区的房子，现在只能卖到200万，并且，还不是很好卖，可以说是有价无市的局面。
为什么他俩的房子，大概同时购买的，又花了大差不差的钱，现在会有这么大的差距呢？
第一，地段问题。一个房子在我们这边新开发的一个区，不但在电视台附近，还在市政府旁边，可以说集中了全市最好的资源了，大型商超，名校，地铁，博物馆，图书馆等等，而另外一个朋友的房子地处老城区，虽然生活上比较方便，其他的却没有太大的闪光点。
第二，开发商的问题。一个房子是属于大牌房企开发的房子，虽然户型不好看，公摊面积比较大，但是，地段好，房屋品质好；而另外一套房子，属于小开发开发的房子，房屋品质要差一些。
第三，一套房子的物业是最好的物业，另外一套房子的物业就很一般了。
总结：房价上涨的因素：地段＞学区＞品牌开发商＞物业服务＞采光和户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子价位：这个可以说是很多人买房的时候第一个考虑的问题，房屋的价格对于很多的购房者来说，都是要耗尽全家积蓄才能买的起的。所以，买房的时候，一定要算好，是否能够承担的起房屋的价格。
地理位置：房屋的地理位置，对于房屋的选择也是非常的重要的，你可以看房子现在的地理位置是否处于城市中心或者是边缘地带，或者说是否距离你的工作地点比较近等，这和你的日常工作生活是息息相关的。
交通条件，这也是一个考虑的要点，房屋周边的交通条件，一定程度上决定了房子的今后的价格潜力，还可以参考，近期政府对交通条件开发的政策方向等。交通便利一定程度上可以提升人们的生活幸福指数。
小区的人文环境，必须考虑的一点，买房的时候，一定要到小区感受一番，毕竟这是以后天天生活的地点，一个安静和睦的小区，会让你今后的生活非常的美好，这从小区物业管理等都可以看出来，管理得当，今后的生活会非常的舒适。
房屋布局采光，这也就关系到房屋的楼层问题，采光问题，南北通透问题，房屋的建造治疗问题，现在开放商为了一己私利，建造豆腐渣工程，房屋质量不达标的也不再少数，所以，验房的时候一定要看好房屋。
买房子一定要五证齐全，也就是通常人们所说的大红本，这是很关键的。只有你拥有大红本，你才能让孩子有学上，你才能进行买房的买卖等等。如果开放商现在没有房屋预售证，这样的房子不要买，开放商属于非法销售，没有保证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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