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都在说着房价降,有没有可能啊?
房价,房子,城市都在说着房价降,有没有可能啊?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
我是农村人,基本了解农村,这发言权是有的,至于望涨望跌,你们去思考,我无关痛痒,二十万房子农村人有可能还有不少人挤,至于我还是没兴趣,自建墅很自在!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可能,看看现在税收涨了多少就知道了,不能简易纳税了,均下来税涨了快一倍了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家只有3年内都不买房子,房价一定会降下来?大家不要做炒房客的接盘侠,三年你不买房子你有存款,也有利息,三年房地产商卖不出去房子就会赔钱,还要付银行利息,当今最急的就是房地产商急着把房子嫁接到房客的手里,现在就看是谁可以挺住了?现在买房子就好比是炒股票一样?什么时候价格回归到了2000元左右的时候在买
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋降价我肯定以及一定得告诉你,会降得。但是你要知道房产市场是涨一万降两千。
你觉得要买房的话,是要等他降了买,还是现在去买。很多人说房价会降,你让他把自己的房子卖给你看看,或者你身边得朋友也如此。他要是觉得会降,为什么现在市场价格不卖掉,先租房,然后降价再买了。
房地产每年都会有一大批人说降价,也有很多人会去相信,往往最后买得时候都会比之前多掏很多钱。房价其实每年都在降,只是你个人收入也在降。人民币每年都在贬值按百分之八在下滑。
房价未来是不可能低于现在得价格,会更高的,还有很多地方没有开发,拆迁时候赔偿也是按照市场价。
你刚需就不要考虑它降不降,你投资就去找急售市中心二手房就行了。哪些说降价得,快点去把自己房子卖掉等低点再套大得,多划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、全中国的楼市,都会降么?
会,也不会。目前,很多自命专家的,在轮回看来都是中专没毕业,数学跟体育老师学的……
更不要提一些大妈口头上说的:“”你看xxxx媒体都说了房价要降“,2015年那时候媒体婊还鼓吹双创呢!结果呢?双创标兵乐视怎样了??
媒体婊不能信的,再者说我们当初学校混得不好,考不上一本的都去做网络编辑了。
吐槽完213的专家和媒体婊,我们回正题,究竟会不会降呢??
A/您仔细想一想,新疆库尔勒,西藏阿里地区,大兴安岭加格达奇,甘肃天水,云南腾冲会降么?
B/再仔细想一想,北上广深杭州武汉重庆会降么??
为什么说专家很多的都是中专水平的??我们高中都学过正态分布的,中国这么大,无差别的全线降价么?高中地理也学过“胡焕庸”线哇??见下图:
图一、胡焕庸线
如果是县城,或者西部的省城那真是惨!比如青海省城西宁,甘肃的银川,真的是连广东三线的汕头,惠州都比不上。
我就不信每平方公里不到50人,谁能接盘?
在中国,房子长期来看考的是人口,所谓的丈母娘效应,年轻人,结婚,生子就是要买房,刚需的!而核心城市(北上广深,东部省会城市)肯定是有大量年轻人涌入的。
二、一些堂而皇之的谎言!
我们看到过各种媒体婊,专家用的理由无非是:
A/供需,房价收入比:劳动人民不吃不喝xxx年买不起房!
可是您别忘了帕累托定律(二八定律)全世界15%的人掌握80%的财富。房子就不是给穷人盖的。
B/人口,说人口老龄化:以后没人接盘了。
可是您去看首尔,东京,台北,这些深度老龄化的国家在其核心城市有新产业,高新,资本注入,强烈的吸引着年轻人。而一些非核心城市往往全是留守老人。
而且随着前一代的老龄化,大城市的年轻人更喜欢独居,于是:父母一套房子,儿女辈小家庭也要一套房子,无形中房屋需求是增加的。
C/租售比,出租91年才能赚回房价。
就这个最可笑,当初、北京通州2007年小两室6500一米,63平米全办齐38万,而租金是1000,那时就有专家喊要租35年才回本,租售比太高有危险!!
一转眼到了2018年,通州房子一个月租4500,一年54000,对比当初的购房款38万,年回收15%,问题出在哪里?媒体婊和专家把普通人当弱智的,他们不会告诉你,货币会超发,而房租会不断地涨。
2008年我朝货币总量40万亿,2018年170万亿,平均每年增发15%多,5年货币体量翻倍。
这时候我要举个例子,棒子国公务员平均年薪6200万韩元,一个月500多万差不多吧,而首尔房屋均价500万/米。智商超过70的人都看得懂。
在核动力印钞机开挂印钱下,也只有专家和媒体婊会告诉你:房价要跌!!!
三、什么样的房子不会跌?
房价长期看人口,中期看土地政策,短期看信贷!
什么样的房子不会下跌呢??
某些人(DS)的眼光只有一寸!你要仔细想想,中介愿意推什么房子??
新房,手续简单提成高。
而二手房呢,核查权籍,要交定金,网签,跑交税,再约过户!很麻烦的。
而不会跌的房子恰恰是核心地段二手房:
1、可租:就像我通州的小两室,租房的人只看交通便利和房屋内部装修,老房出租很方便的
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