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以房养老保险在中国前景如何？
房子,老人,保险公司以房养老保险在中国前景如何？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
在以房养老的过程中，房产增值了，通货膨胀了，那么老年人以房养老的费用是否能够继续涨一点。
还有到底老年人以房养老的时间到底有多长，有的老年人可能是20多年，有的老年人身体好，可能要花30多年了。
这些事情，看着简单，但是真正实施起来，可能真的是比较困难的事情了。
以房养老与传统文化不相符合
以房养老与我们的传统文化不相符合。作为老人，一般都想给下一代留下点东西，房产作为奋斗一辈子才得来的主要财产，一般老年人都还是希望留给下一代的。
现在我国老年人住房反向抵押养老保险试点5年了，也就是只有126件有效保单。
你如果以房养老，等于是把房子反抵押给银行或者养老机构了，这就等于是卖出了房产。这样房产就不能留给下一代了。
如果老年人自己的房产不能留给下一代，只是自己把房子反抵押出去，然后自己获得了一些养老金，能够自己养老。
这样的事情可以说真的是与很多老年人的想法是不一样的，可能也是很难获得老年人认可的。
以房养老也有一些不可预期的事情
以房养老说的挺美好的。但是实际实施过程中，可能要实施几十年，因此，在这个过程中，也有可能老人出现一些不可预期的情况。
老年人好多对于以房养老的前景是很乐观的，也充满了美好的愿景。但是实施以房养老的机构也是要赚钱的，也是要给员工发工资的，并不是慈善机构。
因此，说白了以房养老就是使用老年人的房产，通过适当的运作不仅要养老人，而且还要养这么多以房养老的机构的工作人员。这样的话，可能落到老年人手里的钱可能会达不到老年人的预期。
时间长了以后，更是可能出现这样那样的问题的。
因此，以房养老在实施过程中，也可能出现一些预想不到的事情的。
综上所述，以房养老在我国实施的前景不容乐观，这个主要是因为以房养老实施困难，以房养老和传统文化不符合，以房养老实施时间较长，也可能出现一些预想不到的事情。
感谢阅读！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，更感谢楼主的提问。
楼主您好，以房养老保险在中国的前景如何？那么以房养老呢，实际上这样一个概念在几年前提出，当然有些人确实有这样的想法和打算，具体来说它的前景如何呢，我认为前景应该不是特别的乐观，因为这个房屋是属于个人的私有财产，所以说把自己的私有财产当成是一种物资作为自己的养老的手段去体现，那么很明显是不太合适的。
所以更多的养老，我认为应该是把自己的房产留给自己的子女，然后通过子女来进行养老，那么这样的一种方式相对来说是比较常见的。所以说我们应该是用正常的手段去让自己实现养老，当然用房养老也是可以的，比如说你自己的房产比较多，那么贡献出一套来，通过以房因为房产它是有一定的价值的，通过以房养老的方式也是可以的。
但毕竟这种方式并不是一个主流的方式，有些地区它还没有实现以房养老的程度，所以说以房养老它里头牵扯的问题相对来说也是比较多的，比如说包括这个拍卖问题或者包括变卖问题，然后还有包括你养老的生活是由哪个部门来解决，那么这些问题都是应该来讲要认真考虑和解决的问题，所以说养老这个问题相对来说它是一个比较复杂的系统，不能够单一的说自己变卖一套房屋就可以养老，其实并不是这样简单的。所以说未来能不能实现以房养老的一个大面积的普及呢，我认为是有一定可能的！
感谢阅读，请教我的关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要知道前景如何，我们得先知道什么是以房养老。以房养老的本质是老年人有房子，但没有现金，老人可以依靠房子来获得现金流，用来养老。它的方式有多种多样。
所谓的“倒按揭”：把房子抵押给金融机构，金融机构每月给老人钱。
我们经常见到的，当包租公或包租婆，把房子给中介，按月领租金。
把房子卖掉，用获得的资金交给养老院，以后就住在养老院。
合资购房，老人与机构或个人一同买房，老人先住，老人病故，房子过户给合资购买的人。
老人与机构或个人签订协议，老人生前由他们赡养，老人病故以后，赡养的机构或个人拥有房产的所有权。
除了上述五种，还有很多形式。我认为这是对人口老龄化带来的养老问题积极应对的方式，可是它的效果如何呢？还有待进一步论证。
我认为这里面可能涉及几个问题，这些都有可能会阻挡“以房养老”的推行。
一、房子产权期限问题
房子都是七十年产权，虽说到期以后缴纳一定的金额就可以继续拥有，但这毕竟是一项长期政策，还没有落地实施。土地七十年到期后若是国家要使用，你想要交钱继续住下去，显然是不可能的。
产权到期后的处理肯定是有不确定性的。如果是年轻时候买房的老人，在到了老年的时候，剩余产权期限如果没剩几年，那机构无利可图，机构还有动力做下去吗？甚至机构会不会巴不得老人早点离去？会不会产生一系列的伦理问题？
二、机构合法性问题
与老人签协议的机构或个人暂时还没有普及开来，在正规性、合法性、持续性可能都存在一定的问题。
如果机构在赡养老人的过程中存在一些瑕疵，老人将如何处理？更别说机构如果存心诈骗老人，老人又将如何维权？
在面对老人时，绕不开的一个问题就是“被骗”。如果没有一个具有较强公信力的机构做背书，老人的权益是不容易得到保障的。
总结：
“以房养老”是对当下老龄化问题的有效对策，但效果似乎还没有得到大众的信任，有关数据统计，近五年参与“以房养老”的人数只有129。相对全国以“亿”为单位计算的老人，“以房养老”任重而道远。
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