您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
小区电梯里投放广告收入归谁？
业主,电梯,小区小区电梯里投放广告收入归谁？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
本来应该归所以的业主。但好像全部都归物管了
回答于 2019-09-11 08:43:50
归小区全体业主。这根本不是一个问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是业主的权力小区电梯广告地上车位应该业主所有:因这都在业主买楼的面积内的
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区电梯内的广告所得收入在法律上应当属于小区业主的，但是目前国内业主的法律意识比较薄弱，需要加强。
如果需要处理这类事情， 业主们可以去物业管理处申请抵扣物业费 多退少补。
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身上，电梯广告归业主所有，或者别的什么收益归业主所有，那么物业费一定要涨的，按照正常经营的社区物业，突然一块肥肉被业主挖去了，那么物业必然要涨物业费再挖回来，另外更加棘手的问题是，电梯广告费归业主所有，物业管那么多干吗。那么广告公司必然要找业主商量，谈判，签合同广告大小，张贴位置，使用年限，安全保障，收款打款，那么成百上千个业主，都来参与吗。或谁敢来做代表，或者如何授权代理。或者又要业委会，或者其他什么的去代理，那么代理人吃回扣，私吞又如何监督，代理人又如何分成广告费，五五开，三七开。简单推理一下，假如每一个单个业主，都有主张，恐怕永远难于统一，说说都容易，做做就难了
回答于 2019-09-11 08:43:50
电梯广告属于公区收益的一种，故应归使用本电梯业主所有。如委托物业公司管理的，扣除税费后，由使用电梯业主所有，或有分成约定的，按约定按比例分成。此部份收益应作为使用电梯全体业主维修资金的续存，不可挪用。遗憾的是大部分物业管理公司却把此部分作为收入独占了，实际上就侵犯了业主的利益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
归全体业主所有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据《物业管理条例》规定，利用小区公有建筑面积开展经营活动产生的公共收益，归小区全体业主所有。
小区成立了业主委员会之后，可以就小区公共收益账目与物业公司对清楚，扣除物业企业必要的经营管理成本之后，其余部分公共收益划入业委会账户，由业委会保管，召开全体业主大会共同决定使用途径。
公共收益除了用于小区建设，还可以根据实际情况弥补物业费的不足（老旧小区）。
因为很多不属于物业公司收取的物业费承担的小区公共区域及其设施设备的中修、大修及更新改造费用可以不用申请公共维修资金而直接通过公共收益来解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照《物业管理法》规定，小区电梯广告的收入应该规属广大业主。如果小区有业主委员会，应由业委会与广告公司进行签约，广告公司按合同条款将广告费支付给业委会。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |