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不缺钱的情况下买楼梯房好还是电梯房好？
电梯,的话,楼房不缺钱的情况下买楼梯房好还是电梯房好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
不缺钱的情况下买楼梯房好还是电梯房好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
电梯房和步梯房各有各的好处啊，不晓得你的要求是啥？电梯房楼层低的话呢光线可能没那么好…高了的话，停电就很不方便，步梯没什么缺点就是爬楼累点，其他和电梯房差不多感觉！
楼主说不差钱，我建议买个小别墅，独门独户，不用被上下左右的邻居吵到，现在房子隔音不是很好，单独一栋不晓得多自在，不用爬楼，不用等电梯，不用担心楼上楼下的噪音，一楼二楼想住哪层都可以！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先请记结论：因为你不差钱，所以建议你买步梯楼房。
对于为什么要买步梯而不是电梯楼房，下面以我的经验来分析：
1. 步梯楼房一般都是多层，即：7层或7层以下，多层楼房的好处是，公摊非常小，可使用面积大，住起来舒服；
2. 基于提高土地资源利用率的考虑，步梯楼房在一线二线三线甚至县城都会越来越少，所以就越来越显得更加珍贵，以后出售也会更抢手；
3. 步梯楼房一般位置都不错，因为新楼房基本都是高层电梯，其位置也不一定比步梯楼房好，众所周知，买房一般就是看位置、学区、周边医疗机构或商场等资源的配套；
4. 步梯楼房后期政府都会建议加装电梯，并且政府会给以补贴，所以，等你们想加装电梯了，只要本单元业主沟通好了，你们的房子就变成了电梯洋房了，以后想出手的话会更抢手；
5. 住步梯楼房，只要年级不是太大，每天爬爬楼梯对身体绝对有好处，当然，如果要搬什么重物的话可能困难点，但不可能天天都搬大件东西，所以可接受；实在要有需求，可以雇人帮忙；
6. 最重要的一点，步梯楼房因为楼层低，以后如果政府要重新规划该地段，有很多开发商抢着来开发，因为多层的楼房改建高层利润还是很大的，但如果你买的是30多层的高楼层，即使政府要重新规划拆迁，也没有开发商愿意来，毕竟拆掉33层，再盖一个33层，开发商还有利可图吗？开发商无利可图，最终极有可能就是沦落成脏乱差的小区。
综上所述：综合各方面因素的分析，建议你买步梯。当然，高楼层的好处是地下车库和电梯等比较方便，但综合起来看，步梯楼房更好一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于买高层还是步梯楼，从社会发展来讲，电梯的便利性已经体现的淋漓尽致，搬东西、老人上下都很方便，它的问题也在于容积率高，住户多，使用频繁。但是步梯楼虽然容积率低，公摊小，但是5层以上人们生活还是会有影响，打个简单的比方，送外卖的都不愿意送上6层步梯楼。
如果这位朋友不差钱，那么11层的板式小高层就可以考虑了，住户少，老人也方便。当然了，如果还不满足那么就选择多层洋房。想坐电梯还是爬楼梯都可以。现在高端的社区返璞归真都是洋房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是人生大事，所以需要全面考虑，如果买房用于投资，我认为两者的差别不大，买楼梯房可能好一点。
如果自住个人建议购买步梯房，理由如下：步梯房居住密度相对要低，生活会比较宽松；步梯房一般高度在6层以下，得房率很高，高层楼梯房受限于安全和出行要求需要配置步梯和电梯，超过一定高度，甚至要配备双步梯，再考虑相关管井的位置，公摊很高。
最重要的是房源目前修建电梯房是主流趋势，但也仅仅是现在的趋势，多年之后电梯房的弊端会逐渐显现，比如电梯故障、外墙维修、设备老化等等。在现在的大环境下，步梯房成为稀有产品，在未来更具实际价值。
退一步讲，多年之后再拆迁，高层楼梯房将不具有拆迁价值，拆高层建高层，那是公益事业，没有房地产商愿意干！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好关于买房是买电梯还是多层爬楼梯的问题，还是要看预算和个人买房的需求来决定，说得直白点就是你买房更看重哪些方面，侧重点不一样选择也就不一样，如果预算充足，希望进出方便，后期升值潜力要大一些，出手时市场接受度高一些的话，还是考虑买电梯房吧，电梯房和多层爬楼梯的房子利与弊如下：
1.电梯房的优势很明显，年青人喜欢的居多，买房子的群体客户基数也大一些，一般电梯房小区规划和布局也要合理一些，比如人车分流、游泳池、健身房、绿化面积、周边的商业配套也齐全，最重要的是后期物业服务也跟得上，新小区电梯房，公共环境维护也要好一些，居住人群也偏年轻化，后期房产升值空间也要很多，当然有利就有弊，电梯房容积率要高一些，整体居家生活舒适型要若于多层房，公摊面积要大很多，得房率要低一些，后期物业费高一些，大多数人都有赶时间上班等电梯的经历，利与弊很明显，个人根据买房自身情况决定。
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