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小区门口商铺值得购买吗？

商铺,铺子,的是小区门口商铺值得购买吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

小区门口商铺值得购买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在商铺都要谨慎购买，二手商铺费用很高，不好变现。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一重要的是投资回报

一般来说开发商很精明 预期价值好的商铺价格不会很低 你需要首先考察周边区域的商铺租金价格，算算年租金，然后计算一下你看中的商铺需要投资多少 ——首付 月供 物业管理费等，然后大约计算一下年利润 这样很简单就能知道买这个谱子是不是划算了

第2重要的是在一堆商铺中选择最好的商铺。当然了 金角银边 这个是基础 看看道路是否对你不利，过宽的马路阻隔人流。如果周边有成熟的商业氛围，那么着铺子投资价值就可能高一些。

铺子内部要方正，要有合理的开间进深比——不是说开间越大就一定越好

该区域的大概租金价格；铺子大小、地段正偏；该区域消费者人流路径，停留时间、停留意图； 该区域未来几年的城市规划，小店周边其他商业店铺大小、规模及进入和搬迁；意向商铺的布局是否符合自己对店铺的规划，装修的成本，店铺内水电气布局及价格；