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房产中介可以吃“差价”吗？
差价,中介,购房者房产中介可以吃“差价”吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介吃不了差价的，买卖房产来说，租房另算；
中介只是做中间方，促进业主与客户交易快速达成一致，中介只收取一个服务费一般是2.7%，一般可以打折，但不会太多，还是找一些品牌大的中介还是比较好的，不要图省中介费，品牌大的中介最起码有保障，交给他们放心，虽然费用贵一些，但就是花钱买个放心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市你好，我是来自江苏常州，这个问题我可以回答你，我目前就在房产中介上班主要做二手房交易！现在二手房买卖交易都比较透明化，不像几年前会有暗箱操作阴阳合同这类的，我们现在带客户看房如果有意向都是直接买卖双方和我们三方坐下来面对面谈价格，签合同，根本不会出现对客户虚报价格对业主打压价格这种情况了！我们是正规大公司，也承诺客户不吃差价，让不动产交易更透明更高效更省心
回答于 2019-09-11 08:43:50
其他城市不清楚，但在深圳，中介“吃差价”名义上不存在，实际却是以另外一种方式存在！比如卖家实收，不需要付佣金，买家需要付3个点的佣金。现实中，买家必定会跟中介谈佣金，最后1.5个点～2个点都是正常。然后呢卖家卖500万，中介会说，我帮你卖502万，另外2万你付佣金，然后卖家无奈之下也会同意。。。。。。最后问题来了，你说中介“吃差价”了吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的房子卖了，因为是我前妻怕我负债，房子被抵押，没告诉我私下给介绍买房子的朋友3万好处费，为促进快速成交！大家说说这是吃差价吗？吃差价的概念我们要搞清楚：
1.一般中介行业佣金都是收取成交价3个点，那多余的肯定是差价？
2.由于中介公司恶性竞争，主动给买家降佣金点数，促进成交，反过来又找业主（卖家）收取佣金或者好处费，这是否是吃差价？
3.个人理解所有透明操作的，写到合同里面的佣金都是合理收费。不属于吃差价。那私下为了促进成交协商的好处费应该属于灰色收入（吃差价）
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题我可以回答你，我目前就在房产中介上班主要做二手房交易！现在二手房买卖交易都比较透明化，不像几年前会有暗箱操作阴阳合同这类的，我们现在带客户看房如果有意向都是直接买卖双方和我们三方坐下来面对面谈价格，根本不会出现对客户虚报价格对业主打压价格这种情况了！买卖房屋都是大事建议走一些正规房产中介，现在市面上还有一下小中介会虚报价格从中作梗耍小聪明压榨客户！
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