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房产中介可以吃“差价”吗？
差价,中介,购房者房产中介可以吃“差价”吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
君子爱财，取之有道，还是需要谴责一下一些为了钱而昧良心的人。愿善有善报，恶有恶报！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
吃差价主要有两种方式，其一是见到采用委托代理、抬价销售的方式，尽量撇开房东，中介直接与买家接触完成交易。这样，中介就有机会以高出挂牌价的价格将房产售出，并将高出部分中饱私囊。其二则是介入交易、直接倒手，牟取差价。如果中介看到有报价极低的房产，便会找机会自己先收购下来，仅需支付一笔定金或首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价。
二、怎样才不会被赚差价？
1、最好是三方见面、透明交易：
房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。
2、不见面也要看委托代理合同：
购房时如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源：
对于卖房者来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
4、不让中介公司代理两方：
在进行二手房交易的时候，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
5、多方了解信息：
之所以会被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。
最后，与中介签订委托合同、三方签订买卖合同及现场验房时，最好准备一个录音时间较长、效果较好的录音设备，以便后期发现对方有诈时，有充足、有力的维权证据。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介吃不了差价的，买卖房产来说，租房另算；
中介只是做中间方，促进业主与客户交易快速达成一致，中介只收取一个服务费一般是2.7%，一般可以打折，但不会太多，还是找一些品牌大的中介还是比较好的，不要图省中介费，品牌大的中介最起码有保障，交给他们放心，虽然费用贵一些，但就是花钱买个放心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前的中介市场更加的规范化和市场化了
中介人员想要吃差价
就会涉及信息不透明，其中房东没有必要隐瞒
因为房源并不会只挂一家中介
比起少收几万，还不如多等几天
或者是想走阴阳合同
因为公证改变规则的缘故
并不能由第三方购买，所以导致很难吃差价
若是因为房主奖励，那就另当别论了
但房主完全没有必要，因为中介并不会受保护
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼主你好，首先介绍下我自己:我是来自成都的房产中介。
至于你说的问题 中介会不会吃差价 这是一个很明确的问题，首先贼他不会说自己是贼，很多小门市中介就是靠吃差价生存 注重于二手房上，所以买房能找朋友就尽量找朋友，一手房是开发区公开出来的价格这个你可以放心买，中介是吃不了差价的。
尽管在二手房上小中介会吃差价 但也也要慎重不要私下和房主签约，因为出现了问题都是双方承受不了的 走法律很麻烦，就算中介吃了差价但出了问题还可以找中介方让他们处理。
所以害怕吃差价 买房你也需要慎重。
望楼主采纳！
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前已经很难吃差价啦、房子信息一般客户在网上就能查的到，而且绝大部分的中介都会发低价格吸引客户，客户在网上看了价格一般都会问其他中介的，而且客户也不会只找一个中介，房子低价一般客户都知道的，客户能找你成交、没有把价格往死里砍 就谢天谢地了，还吃差价呢，以前信息不发达就能操作，现在吃差价风险很大，一般中介都不会冒这个险的。
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