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最近准备买二手房，手头上有充足的买房现金，我是付全款还是贷款呢？
利息,按揭,房贷最近准备买二手房，手头上有充足的买房现金，我是付全款还是贷款呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
最近准备买二手房，手头上有充足的买房现金，我是付全款还是贷款呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个看情况了，假如你有好的稳定投资渠道，那就不要全款了，按揭购买吧，这样有房住了，投资还有回报，何乐而不为呢?要是你有固定的工资收入，没有计划去投资，而是把钱存银行吃利息，可以考虑全款购买了，房贷利息比你存银行的利息要可是要高的
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人意见，能按揭最好按揭，能贷30年，就不要贷20年。用银行的钱，来买自己的房子，自己还先享受，还是很划算的。多余的钱留到自己手上，用来投资，做生意，理财，或者用作备用只需。贷款虽然有利息，但是房贷的利息相对来说还是比较低的，别忘了，人民币也在贬值，为什么现在物价上涨，其实就是钱不值钱了，30年后的100块钱，和现在的100块钱还能对等吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
举个例子，看完相信你能理解
例:100万的房子，你花30万首付，贷70万，过了一年，房子涨了20万，不计算税费的情况下，相当于30万赚了20万，回报率为66.6%;反过来，如果现金买，同样增值了20万，那就是100万赚到了20万，回报率为20%
从回报率来看，对于考虑过段时间卖的房子，无疑是贷款买更合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要确定自己的目标管理。
如果你有好的投资项目，就没有必要全款买房，可以贷款买房然后把资金投入到项目中获得收益，因为房贷利率还是相对比较低的。当然这是在你有好的投资项目时，理财或者存大额存单就算了。另外千万不要投资不靠谱的东西。
如果没有确定的投资项目，但是自己想创业，也可以贷款买房，留下自有资金创业，毕竟有能力还是有自己的事业比打工更好。
如果前两项都没有，年龄原因想过安稳日子，那还是全款买房吧。
我看到有人分析说房价上涨了等于以小博大赚的比例也大，但是现阶段房地产调控仍然保持高压政策的状态下，除了一线城市之外大部分地区都是平稳略降的趋势，所以那个不敢说一定赚的。
个人意见仅供参考啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议综合考虑投入产出比。
1、现金买房：
优势在于不用承担巨额的贷款利息，也不用复杂的贷款程序；
劣势在于占用资金，失去了一些投资机会；
2、贷款买房：
优势在于前期可以用少量的资金，实现购房目标，负担后移；
不足在于贷款利息会较高，整体投入较高；
在当前买房投资不易变现、银行杠杆效果降低的情况下，所有的投资类购房建议慎重，特别是要改变短期挣快钱的想法，否则会陷进去，造成极大的负担；如果是自住需求，建议根据个人情况和能力，选择合适的付款比例。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议您按揭贷款，买房按揭贷款人我们普通老百姓唯一低利率贷款的途径，因为人民币一直在贬值，通货膨胀严重
回答于 2019-09-11 08:43:50
在有条件允许得情况下，建议选择按揭，毕竟房贷利率比其他贷款利率低些，剩余的资金可以做其他自己想做的事，月供是给自己增加些动力，而工资也在慢慢涨幅所以压力会越来越小。个人建议按揭买房
回答于 2019-09-11 08:43:50
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