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公积金自己缴可以吗，贷款买房利息便宜吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

公积金自己缴可以吗，贷款买房利息便宜吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

公积金账户需要单位建立，并在相关申请材料中盖公司印章才行，个人是无法购买的，当然你可以找挂靠公司代买，支付服务费就可以了。这样个人及公司承担部分都是由你本人来支付，每个月服务费根据城市差异50-200元不等。

交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

因此想利用公积金贷款进行买房的话，需提前做好相关的规划。

商业贷款一般根据贷款年限时长不同利率为4.35%—4.9%，公积金贷款一般利率为2.75%—3.25%，总体来说公积金贷款利率比商业贷款利率还是低很多的，以100万最低利率为例，商业贷款要多交不少呢。




回答于 2019-09-11 08:43:50

公积金可以自己交么？

1、公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。

2、根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。

3、职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。住房公积金的存款利率是依照中国人民银行的有关规定来执行的。

4、而有的职工在离职之后，为了享受贷款了利率的优惠想要自己交公积金，其实，原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担一切的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。




没有公积金买房划算么？

1、不划算，如果没有住房公积金贷款买房，那么你只能选择全款或者商业贷款购房，而房屋贷款也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

2、贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房屋贷款分为两种方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。

3、等额本金还款是在款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式的特点是每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款没，它对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，

4、还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

以上就是小编对于没有公积金买房划算么以及公积金可以自己交么两个问题的解答了，公积金是不允许个人进行缴纳的，只有公司可以缴纳公积金，不过还有一种方法，可以找可靠的公司挂靠，然后自己缴纳多有的公积金费用，然后用公积金贷款买房，这样的话利息可以比商业贷款利息低。