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买二手房全款好，还是按揭好？
按揭,全款,税费买二手房全款好，还是按揭好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
二手房是全款好，还是按揭好！首先需要考虑到自己的经济基础，全款可能一次性付上就不用考虑每月的还款，比较省心！贷款需要月月还款比较耗时间和精力，以及高额的利息！这么看来很多人都会认为全款好，但是个人认为还是比较倾向需要按揭，比较按揭我们70%的房款是用的银行的钱，这样可以降低风险，其次我们在有全款付清的能力之下，可以把房款用着其他的一些理财投资收益！ 总之能一句话，能用银行钱，不用自己钱，能贷款30年，绝对不少贷一年！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子一般来说，能按揭就不要全款，因为是用银行的钱来买自己的房子，房子最终还是自己的，大家都知道，现在人民币在贬值，钱越来越不值钱了，中国的通货膨胀率还是比较大的，所以按揭要比全款要好一点。但是遇到老一点房子，而且价格便宜，那么就可以考虑全款。但是如果是太老的房子，有付全款的钱，那还不如去买新点的房子，地段好一点的，去付个首付，办按揭了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房，二手房，能按揭按揭！
为啥，房贷目前市场上最便宜的银行贷款。
比如你买100万房子，除非手里有五六百万，那可以一次性。如果只有100-200万还要开支家里做生意，建议贷款！
过五六年手里钱多了可以提前还款。
银行正常一年后可以提前还款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，很高兴为您解答！
二手房全款买还是按揭买？ 如果在不影响自身生活的情况下肯定是全款购入更合适，原因如下！
1. 全款购入手续更加简单，方便，可以更早的拿到小红本本。
2.全款购入的话税费可以省差不多一半，二手房三大税契税个人所得税增值税，早期可以通过申报价来降低二手房税，但是近期已经全部改成需按照评估价报税！ 举个例子一套房一百万按揭税费可能要七八万，无法避税！但是如果一次性付款我们可以按照低于买房的申报价报税，可能只需要三四万甚至更低！
3.正常卖家更喜欢全款付的客户，这样房东自己也能更快做完手续拿到钱款，在全款付的基础上可以再跟房东谈点价格，蚂蚁在小也是肉，能以更低价格购入何乐而不为！
按揭买房的话优点就是 银行利息比正常借款的利息低，同样在目前全国房价高涨的情况下按揭购房我们只需以小部分的钱就可以买到心仪的房子，也不会影响生活质量！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，经济实力决定方案选择！
1.二手房建议全款，为什么？
二手房本身产权年限不足，通常都是少了20年左右。
全款可以针对这个和出售方讨价还价。
2.二手房超过20年，申请按揭贷款人资质一般的话，银行那边审核也会比较严格，可能会申请不下来。
3.最近房产二手房也受到调控了，许多政策都使得人们更愿意买新房，二手按揭月供压力比新房月供轻很多，但是利息比例其实差不了太多。
4.根据自己最平稳的经济力，按最坏打算去计算利害，做好B计划，套入方案计算，选择最合适的方案。
希望可以帮到你
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论是二手房还是一手商品房，一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。
银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意后转给卖家。中间有个时间差。
公积金贷款流程和银行按揭类似，需要买家符合公积金贷款条件，然后到公积金指定的银行办理按揭，一般来说审批流程会比银行按揭稍慢，但是有时候银行收紧住房贷款的时候反而公积金贷款的房款时间更靠谱一些。后面的流程同银行按揭。
绝大部分的开发商喜欢的顺序是一次性付清、银行按揭公积金贷款。二手房卖家也一样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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