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想买房子，首付六成，总房款150万左右，请问是全款买还是贷款买房合适？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

想买房子，首付六成，总房款150万左右，请问是全款买还是贷款买房合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款好还是全款好，看过好多点，其实还是要结合自身的情况的 像题主这种150万说拿出来就拿出来的，不是我没有见识，也的确是一笔大钱。这样我想要不是存款多，家底封厚或者做生意流动资金多的人。我想生意人流动资金多的可能性比较大，这样的话我觉得选择贷款好。直接首付一半贷款一半，这样对于月供也没有压力，又可以将资金用于别处周转。

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款买房的优点

①投入较少借助贷款，钱少也能先买房。②资金灵活贷款买房一次性的资金付出较小,

使得购房者能够分出资金用于其他方面，比如贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵

活。③风险较小按揭贷款是向银行借钱买房，除了房子的优劣势以外，银行也会对其进行审

查。这样一来，购房的保险性就提高了。④房产价值有保证银行在发放贷款时会对借款人所

购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

贷款买房的缺点

①债务重如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，成为房奴。②流程繁琐贷款买房的

流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，

时间较长。③不易出手因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售时相比于全款买房比较

困难，不利于购房者退市。贷款买房流程 银行抵押贷款条件 抵押贷款利率 房屋抵押贷款 房产抵押贷款

是否

全款买房的优点

①能适当优惠目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度

不同而已，而且也可以和卖房或者开放商讨价还价。②流程简单全款买房，直接与开发商签

订购房合同就可以了，不需要再和银行走流程等，省时方便。③出手容易付全款购买的房子

再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行

进行房屋抵押。

全款买房的缺点

①压力过大全款买房要耗费一大笔资金,可能会影响生活质量。如果资金不是很充裕，

一次性全款购房会给购房者带来不小的压力。②房产价值无法保证没有银行参与,房产评估

完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。③变数较

大选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《商品房买卖合

同》。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定

时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。

以上就是不同购房方式的利与弊，看看哪种更适合自己！建议：贷款买房，不仅可

以减轻压力，还能适当降低风险；当然，如果资金充裕，全款买房比较简单方便

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个看你自己了。如果做生意需要流动资金那建议你贷款买，如果不做生意资金又足够的话，那就全款买。毕竟省了不少利息！