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请问大家,十年以后海南的房价能到什么价格水平?谢谢?
海南,房价,海南省请问大家,十年以后海南的房价能到什么价格水平?谢谢?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
在沿海卖房到内陆定居存在不争的事实!
从58数据上面来看二手房的价格普遍高于新房价格,大部分二手房在2万左右,新房在1.5万左右。
海南房价为何这么高?
海南的经济支柱很大程度上来自于旅游,在海南快速上涨的时期,全国的旅游业态并不发达,以至于我国的旅游景区有限,很多人都跑到沿海城市去定居。
在海南买房的人很多奔着投资的目的,不少内陆人在沿海地区买房来投资,因为租金高,回本周期短,况且增长速度较快,也就成了投资人首选。
现如今海南房价不能再继续上涨
不仅是海南,所有沿海地区房价都有所放缓,一方面因为沿海城市的优势不再明显,另一方面房价不能再持续上涨,受到国家和市场的影响,国家重申“房住不炒”,加上不断有新房在建设,原本的房子价格得不到继续提升,而且有可能房子的保值、增值属性渐渐消失殆尽!
买房人群更加理智,即使有钱人也不敢贸然将资金投入到房地产中,物价依然在上涨,如果房子不继续增值,那么就是变相的贬值,没有刚需来接手房子,投资房产无异于购买了一颗“定时炸弹”!
十年后海南的房价上涨45%算正常现象
相当于每年上涨4.5%就已经非常不错了,平时我们所理解的房产增值其实并没有那么夸张,很多人都喜欢将十年前上海的房价和现在做对比,就认为房价翻倍是正常现象!
笔者认为全国经济在保持稳定增长的过程中,部分城市房价翻倍甚至翻几倍反而是不正常现象,很大程度说明了国家在重点推动这个城市经济发展,而国家要推动一个城市经济发展,必须是这个城市在未来有极高的地位,能为全国经济做出重大贡献,比如重庆这个城市的发展可以说是相当快,有国家在推动才使得这个城市人口数量增加,总经济值在不断提高,重庆的地理位置对全国来说有着至关重要的作用,所以增长速度高于一般城市!
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,我是海南黑凤梨,我来回答!
对于十年以后海南的房价能到什么价格水平这个问题,我认为很难说出一个准确的数字,但是可以肯定的一点是海南的海口和三亚的房价肯定是还会涨的,其他的市县就很难说了。海南的房产有很多的优点,如气候与空气,但是也有不少的缺点,如经济发展相对落后,就业机会相对局限于海口与三亚等,下面我们一起来说一下这个问题。
一、首先来说一下海南目前的房价,由于海南目前实行的是史上最严格的限购限价政策,所以基本上海口的房价都在一万七千三,但是加上一些精装的合同,很多的楼盘价格都在两万左右。三亚的情况基本也是如此。而海南的其他市县房价也基本在一万元左右。但是由于限购政策,导致外地户口的很多有购房需求的人都不能在海南购房,导致除了海口与三亚的楼盘相对火爆以外,其他市县的楼盘销售情况并没有那么好。
二、再来说为什么我并不怎么看好海南除了海口与三亚以外的市县房价会上涨,就目前来看,除非放开限购政策,有大量的外地人来购房,不然基本目前的价格就是顶端了。以海南的一个地级市儋州市为例,在儋州市的市区,房价基本上在一万元左右,但是我认为看一个地方的房子是否值钱要看当地的二手房市场,看是否有人接盘,目前的情况来看,虽然房价在一万左右,但是一些新交房没装修过的毛坯二手房成交价也基本只是在八千元左右,并没有市面上的那么高。
三、最后来说的一个问题就是海南的房价肯定会上涨,但是幅度就看限购限价政策什么时候可以松开,很简单来说,开发商拿地的时候价格就是那么高了,再加上现在很贵的建筑物料价格,很贵的人工,基本上也只能买到现在的价格才能不亏,所以很多的开发商都在扛着等政策松动,希望能有外地人来买房,这样就有更大的利润空间,但是降价基本上是很难的。
以上就是我对于这个问题的几点看法,希望对你有所帮助!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
海口房价上涨到5万,三亚八万估计会看到的。就这么一个小岛,加上土地供应减少,还有海南温暖的气候,良好的空气环境,另大陆人趋之若鹜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
十年之后,以海南为首的旅游地产房价一地鸡毛,因为冲动只是一时的,消费者将会更加理性,谁会为了一个光涨指数的房子,把自己下半辈子绑在那里生活呢,有心去度假,可以住最顶级的酒店和度假村,小费撒多些享受帝王班的服务,想来就来想走就走,了无牵挂!
回答于 2019-09-11 08:43:50
绿水青山,空气好,是全国人民疗养,旅游,休闲的宝地仅仅是海南发展的必要条件。海南必须在医疗,保健,教育,会展,物流,金融方面充分发展才是海南发展的充分条件。尽管有许多利好政策,和百万人才引进,等等,海南虽然起步较早(建经济开发区已三十余年),但基础差,底子薄。没有梧桐树引不来金凤凰,又兼海南房地产限购政策、存量较大和房价已处高位,十年左右海南房价即使上涨,其幅度不大,海南中部的五指山等地区更不容乐观。
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