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请问大家,十年以后海南的房价能到什么价格水平?谢谢?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
请问大家,十年以后海南的房价能到什么价格水平?谢谢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的高低,最终还是取决于购房需求。大家都知道,海南的房子百分之七十以上都是外地人购买的。那么,十年后呢?十年后还有没有外地人愿意购买海南的房子。
过去十年,在海南买房的外地人,无非两个目的,一个是养老,一个是投资。后者的人数远远大于前者,事实证明,这些人的选择是正确的。不是因为他们有多高明,而是顺应了趋势,赶上了楼市的黄金十年。
再经过十年的发展,海南的经济发展已经完全摆脱了对房产的依赖。这一点,不用在此做过多阐述,从政府的决心就可以预测到。房产将不再是投资的首选,不再是投资的最佳选择,非要投资,回报率可能低的可怜。
那养老需求会不会急剧增加呢?会,这个肯定会。随着海南基础建设的进一步完善,环境保护良好,会更加适合养老。但是,到那个时候,在海南养老,不一定非得要在海南买房。长租公寓,养老度假区等等相关业态,都能满足这一需求。
综上分析,可以预料,十年后,海南的房价应该和同时期的物价相匹配。现在的物价有些偏高,通过十年的发展,相信它会稳定在一个合理的价位。
这样说吧,十年后的海南,如果人均工资涨一倍,而物价没什么变化。那么,房价应该和现在的房价持平,或者是微微有点上浮。
最后说一句,房子是用来住的,不是用来炒的,这才是人们最基本的需求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
10年后海南的房价能到什么价格水平?恐怕‘’大家‘’们也很难回答。
我认为,10年以后海南的房子价格已不是主要因素,关键是‘’一房难求‘’!
(一)独一无二的热带海洋性气候
说到海南,人们首先想到的是旅游,因为只有在海南才能领略到热带的自然风光。海南是我国唯一的具有热带海洋性气候的省份,年平均气温22一27℃,最冷的一月份温度仍达17一24℃。全年暖热,雨量充沛。一年三季稻,蔬菜四季鲜。可以说,凡是到过海南的人,无不为海南的自然风光所吸引,也有更多的人自然会产生拥有一套房子的想法。
(二)海南的经济发展优势
1988年中央决定撤消广东省海南行政区,设立海南省和海南经济特区;2018年中央决定支持海南全岛建设自由贸易实验区,稳步推进自由贸易港建设。可以预见的是未来的十年,海南会真正成为南海上的一颗明珠。这也是最吸引人的地方。
(三)商品房越来越紧缺
海南省的土地政策实行建设用地总量和强度双控制度,严格控制商品住宅用地供应。其中海南省规划的四个中部生态核心区和海岸带可开发的一线土地,新批的填海土地都不能用来开发商品住宅,加上严格的限购政策,即使你有钱,也很少有人符合购房条件。
(四)在上个月国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,邀请海南省委书记刘赐贵介绍情况时明确表示,海南不能再出现房价大起大落。意味着对房地产市场的控制会越来越严,新建商品房的数量会越来越少,同时限购和限售同时并举,有线买不到房子。
所以说,海南的房价在一段时间内肯定是平稳的,但并不代表十年后的房价是什么情况。十年后的房价无论是高还是低,即使你再有钱,也不是随便能买到的。
你认为10年后海南的房价是多少呢?可谈谈你的看法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海口房价涨到4万元一平米,陵水6万,三亚5万这应该是大概率事件,全国的房价应该不会上涨了,唯有海南是个例外,土地资源稀缺,国家政策扶持,一旦限购和限售放开,必成井喷之势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按现在的限购政策,和国家减少海南住房用地的审批,再通过国际性对比,比如夏威夷基本上就是美国最高的房价,海南必将成为富裕者的养身之地,这个气候地理资源就取之不尽用之不竭,你消耗的是生命,但是海南消耗的是时间而已,根据以上几条说明将来国内房价最高的不是北上广,将来必定是海南,钱是用来买健康长寿的
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,海南地处于中国的最南端,良好的纬度造就了海南国际旅游岛的美称,良好的空气环境,大自然的环境,长寿美称,所以对于海南房价跟其他地方有不同之处,另外就是目前海南的房价分为几个区域,东部区域房价都15000-20000左右,根据海景还是市内的,定价都不一样咯,西部地区价格偏低些,价格10000-15000这样,当然一线海景有些还是高于这个价格,那么北部区域是海南省会城市周边海口市二手房价在12000-28000这样,个别老的小区价格会低,重点学区和一线海景新小区,价格会偏高些,但是海口市内新房价格只定价在17300最高,除了个别位置比较优越的,如国兴这块价格就差不多3万了,海口市周边县城新房价格都在15000左右,那么南部区域么,如三亚,陵水,乐东,东方等城市,三亚价格最好20000-40000这样,陵水位居第二,价格在20000-30000这样,当然有些项目也有便宜的,其他城市都在17000-20000之间,海南中部目前是政府环境重点保护政策,所以楼盘也会少些,目前最高是保亭,价格也在17000-20000这样,最便宜的就是屯昌了,7000-10000这样了,所以你根据你的预算来选择。
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