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山西运城，全国四线城市，今年房价一直往上涨，请大家帮忙参考一下，现在值得下手吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

山西运城，全国四线城市，今年房价一直往上涨，请大家帮忙参考一下，现在值得下手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

运城房价是涨还是跌？什么时候买房适合？这些问题虽然已是老生常谈，但仍是大家最关注的。不过在运城楼市新盘推货量剧增，且老盘复工量也明显提升的2019年，随着供求关系的转变，房价的市场变数明显已经不大了。

那么2019年是不是买房的“好时机”呢？今天我们就来探讨下2019年的运城楼市走势，是不是真的很适合买房？看完你心里就有底了。

第一：供应量增多，房子的供求关系可能会更平衡，甚至出现阶段性或区域性的供大于求。

观察哥在之前的文章中说过，2018年对于运城的楼市来说，是真的极其罕见。一二线城市限购、建筑材料涨价、城中村拆迁货币化安置、运城房源存量过低等原因，造成了运城房价前所未有的大幅上涨，甚至吸引了一部分炒房客加入混战。

但这波行情基本上是一带而过，基于运城市区的人口基数和收入水平，这样的房价已基本达到现阶段的峰值，接下来将逐渐进入稳定期。

而且随着2019年运城楼市新盘供应量增加，房子的供需关系也会不断改善。从这个因素上来看， 2019年运城房价有较大概率不会继续上涨了，甚至一些楼盘可能还会出现以价换量的促销活动。

这对于广大购房者来说，是非常有利的。但在购房时一定要分辨清楚，哪些是真正的优惠，哪些是“以次充好”的低价陷阱。

第二：楼市各方都在回归理性。虽然市场还存在于周期高位，短期内并不会下行。但总的来说，不管是购房者还是开发商，大家都成长了，都更成熟理性。

行业在回归本源，开发商也在回归初心，放平心态，聚焦产品，这是不少品牌房企都在落定的发展战略，相信与此带来的是2019年更高品质的产品和更健康的市场。

如果换个角度来看运城的房价，从三四千涨到六千，未必一定是坏事，虽然口中咒骂着该死的房价，但依然掩饰不住见到高端小区时向往的眼神。是的，之前三四千房价能支持得起什么品质的房子大家有目共睹，六千一平打造出来的楼盘自然是不同的，不论是房子的质量、用材，还是小区景观、车库等方面。

与此同时，久经“沙场”的购房者，买房观更全面了，能够更精准的筛选有效信息，以准确的姿态做理性决策，买房投资几十万甚至上百万，再也不会轻易的被“忽悠”，最起码是知道自己到底想买个什么样的房子。

第三：今年至明年或是运城楼市新的窗口期。纵观运城目前的房产市场，2019年还真是购房的好时机，为什么这么说呢？

这里说的是刚需购房者（买房需求跟房价波动与否关系不大的购房者），对于投资炒房者来说，请远离。2019年会有大量新盘上市，购房的选择空间比以往要多得多，对于刚需购房者来说，可以从容不迫的选择一套自己满意的好房子。

好房年年有，今年特别多。比如：大城升级“五洲芳华”、高性价比“天玺城”、环境雅致“天茂上郡”、中式豪宅“晋府壹号”、低密湖居“东湖湾”、文化之都“华夏之都”、墅居何处“壹号院”等等……

房子好，且房价好才是硬道理！从4月27日开盘的两个楼盘来看，开盘价都显得稳妥了许多。邑北苑（机场大道）首批房源开盘价4000-5100元/平米；壹号院（东区）小高层住宅5500-6500元/平米，均低于各自区域房价均价，这也是开发商主动迎合购房者的一种表现。

不过毕竟是开盘，低价入市笼络购房者是常用的手段，不排除开盘后会将房价上调的可能。

所以，今年新盘多的市场环境，给购房者提供更多选择的同时，还带来了实惠的价格。不过值得注意的是：新盘入市，大家需要多了解下开发商的实力和项目手续的安全性，以免掉进“低价陷阱”。

从上面这些因素来看，2019年运城楼市将迎来新发展，但好房虽多，可不要贪杯。

回答于 2019-09-11 08:43:50

西方经济学家威廉·配第说‘过劳动是财富之父，土地是财富之母’”。土地属于生产资料.是生产必不可少的一个组成部分，所以土地是财富之母，以土地为起源所衍生的一切都是具有增值的价值，比如农田，森林以及房子。我认为房子是不会再跌价的。首先，想一想去年的苹果5块钱一斤，今年已经涨到了10多元。去年一个西瓜十几元，今年一个西瓜已经要20多元了。这说明一个什么问题呢？通货膨胀，货币贬值，原材料都在涨价，人工成本也在涨。所以我们看到好像自己的工资都涨了，那这样子的话，建筑工人的工资，还有生产的原材料都涨价。即使开发商拿土地没有涨，但是其他的成本都涨价了，开发商是要赚钱的，房子能不涨价吗？其次，现在男孩子的出生率是高过女孩子的。丈母娘经济是拉动房子涨价的第一动力。没有哪个当妈的，愿意自己的女儿嫁给一个居无定所的男人。再次，城市因为有完善的学校医院，市场等配套措施，所以基本上是吸引乡镇居民往城市里搬迁的，供求关系决定了房价不会跌。一句话，房子是刚需，不会跌。退一万步，即使房价跌了，还有房子在，房子是固定资产，可以出租，也可以居住，不但有价值而且还能升值。不像汽车那样是消耗品。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前来看，房价不会跌的，现在的经济状况如果在资本主义国家，房地产是会崩盘的！但我国是社会主义国家，宏观调控手段高明，所以那些等着房地产崩盘的人是等着天上掉馅饼的事呢！因此早买早享受！

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