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通过中介买房，应该怎样避免中介吃差价？
中介,差价,价格通过中介买房，应该怎样避免中介吃差价？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着楼市的火热也带动了房产中介的兴盛，很多第一次买房没有经验的朋友们都担心遇到不靠谱的中介，收你中介费不说更是在你买的房子中赚取差价。那么怎么样才能避免被中介赚取差价呢？我来给你支几招。
1.买方尽量找全国连锁的大中介，虽说中介费高点，但是大中介一般不会吃差价，服务也比一些小中介好。
2.和中介看中一套房子的时候可以向其他中介打听下房子的低价，但是要注意方式方法，避免把房价抬高。
3.在和房主约谈过程中还价可以狠一点比如一套房子100万你还个十万，和房主慢慢磨，不行就价格一点一点的往上加。
4.在约谈过程中一定要亲自和房主谈让中介在旁边配合，千万不要把自己能接受的价格太早告诉中介。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本不愿意正视这个问题，但真说方法很简单粗暴：跳单！
如果觉得良心上不舒服，可以过完户后私下给业务员发个红包，一般中介公司业务人员的提成也就是中介费的20-30%！这样不能说绝对杜绝差价，但规避了至少90%以上的差价！
回答于 2019-09-11 08:43:50
经过这么多年的洗礼，品牌公司不存在吃差价的了，因为你看上的房子价格还需要见面谈的，谈到最后双方合适的价格才买的，那就说明最后什么价格业主和你中介三方都把控不了的，哪里来的差价？交易透明明了，中介也就是拿佣金而已，整个流程下来40-50天，税少的房子快一点，什么都不容易，很多客户还是对中介产生警惕性的，我想说的大公司的真没必要，他们帮你杀价，谈单，成交，在经历40-50的代办，赚的都是辛苦钱，不要把中介想的那么黑，没有中介你们怎么找房源。靠你自己去小区问嘛？交易流程你懂嘛？特别是新房客户。总认为跳过中介去现场买房，没那个必要，你自己去和中介去价格是一样的，中介公司不收你一分钱，只拿开发商的钱，对你没什么影响，而且中介公司和开发商合作属于团购。比你自己去多一个折扣，你自己去多出几万块钱，何必呢，所以中介存在是有它的价值，不然谁去开房地产公司啊，亏死了，赔钱的买卖没人会做。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房【吃差价】的问题，先要清楚差价的来源，一般分三种情况：
1.业主独家委托中介公司卖，也已经签过了价格协议，重点要看业主在协议中是否同意中介加价或者最多加多少，加的少卖的快，加多了就会高处市场价。
【这种差价，如果业主知情，那就不好避免，就是你先给业主钱，业主再将差价给中介。不过你大可放心，这种方式的差价很少，如果多了业主不可能会同意。如果业主不知情，只要三方一起谈价签合同就可以避免。】
2.业主委托多家中介公司卖，这种房子一般不存在差价，如果存在差价的话，业主是不知情的。
【这种差价同样三方一起谈价签合同就可以避免。】
3.由于业主急售，中介公司以低价收房，再加钱出售，这个差价其实不完全算差价，只要符合市场价就可以。
【这种差价没法避免。】
总之，作为购买方是无法知道是否存在差价，但只要三方一起谈价一起签合同就能最大限度的避免。不要轻易妥协任何一方的特殊推脱，宁可不买也不要在没见到房产证所属本人后再签合同交钱。
另外，为了安全交易，房款最好是交在中介公司跟合作银行所开的监管账户。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在合同上面都会把收费明细写上，中介费用这些都包含，三方签字盖手印，现在网络都透明了，哪里还有差价可吃哟
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介差价，是指中介一方隐瞒真实成交价格，赚取买卖双方或者一方的差价。不管哪里这个现象一直有的，这是个历史遗留问题，以前买卖双方不见面都可以把房屋交易过户了。那应如何避免呢？
首先，找正规大的中介公司（比如链家），价格几乎都透明的。
然后，钱款一定跟房东见面后在给，确认是产权人本人。
还有一点值得注意的是看中房子不要找很多中介带你去看房子，这样反而业主会觉的他房子抢手，价格反而不好谈下来。
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