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通过中介买房，应该怎样避免中介吃差价？
中介,差价,价格通过中介买房，应该怎样避免中介吃差价？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
首先，中介吃差价一直存在，吃差价这个情况是违规的，但是并不违法，以后还会一直存在。
第二，能不能吃差价，关键就是在于卖方是不是配合中介，比如卖方说房子我只要100万，多卖了归中介，但是中介现在要给100万给卖方。如果中介给了，那么这个吃差价就没有什什么问题，但是今后买方给房款，还是必须要给卖方，如果卖方把两份钱都拿走，中介就倒了大霉。
第三，买方怎么避免中介吃差价呢，最好的办法就是交纳定金的时候，要求与卖方见面，说明房了的总价是多少，税款谁出，中介款谁出，如果卖方认可以了，中介还是可以吃到差价，那么是没有一点办法的。这个取决于市场因素好不好，如果房子好卖，被吃一点差价是普遍存在，但是房款一定要打给卖方产权人本人。如果房子不好卖，吃差价是不太可能的。
所以，避免差价，就一定要与卖方房东本人见面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
告诉你一个小秘密，这个最实用，把你的手机号码写一份纸条，看房子的时候给了对方，他有诚意就会联系你的，能省好多钱的，在价格上量中，可以减掉中介费，交易的成功系数大大的加大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以分很多种情况的，我举例子说下：
1.房屋有欠款，需要一笔资金先注入到房子里面然后才能买卖，如果价格低的话 中介会支付给房东一笔钱，然后按市场价帮房东出售
2.资金周转很紧张，急需一次性付款。这样的房子一般都会第于市场10万左右！中介有实力的，会先把房子买下来然后正常价格出售，有差价有中介费，
3.产权有问题的房屋，比如查封，抵押，中介有法院那边的房屋处理权，这样的房子会比法院那边的价格高很多，也存在差价
4.房东心里价位低，出售的价格低。中介先买下来然后再出售
5还有就是毛坯买入，精装修过后然后再去出售，价格也存在差价
综合起来说，吃差价不是卖高价，现在的市场透明化都已经很高了。正常市场价格甚至偏低的价格买入，买家又不用担心产权 有没有大笔资金先期投入。买房合适的房子其实挺好的。所谓的吃差价，其实都是有内在原因的，买家如果能承担产权风险，有很多便宜的房子可以买的，多重抵押 法院查封的房子都是能低于市场价买到的。如果买家资金充足也是能淘到好房子的 但是几率很低。
不是如何避免吃差价，应该是如何买到好房子，明确的说，很多正规中介都是自己收房子然后出售， 房子的性价比都很高，如果你想避免可以不买的，自由选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要找正规的中介去找二手房，其次多上贝壳等网站看真实房源。最后一定要查看房本和卖家见面当面谈价格，而不要通过中介在中间传递信息。签订三方合作时要对价格做好约定和违约责任等事项。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
在房产中介网站找房子，怎么避免中介吃差价？本人从事房产工作多年来，见证了房产交易越来越正规，现在已经没有吃差价那回事了。
房产中介在我国真正慢慢发展起来，是从1998年我国加快城市化进程开始的，刚开始那会，由于买卖双方信息的不对称，也由于之前从事销售人员的人员素质整体偏低，当时的销售人员入门门槛很低，在当时的环境下，很多人为了一己私欲，利欲熏心，目光短浅，也由于当时市场整体风气不好，市场上出现了吃差价的现象，而且在当时这种现象还比较多，造成很多人对于中介的印象很不好，“黑中介”这个词也就成了很多人对于房产中介的最初印象。
慢慢随着行业的发展，在2010年左右以后，市场上吃差价现象慢慢就消失了，一个是行业越来越规范，随着互联网的发展，大家获取信息的渠道越来越多，对于市场上这种坏风气慢慢就被市场淘汰了，现在网上看到的价格基本上都是卖方的报价。
随着市场的不断发展，市场的不断规范，再加上政策行业的不断完善，市场信息越来越透明。58同城、安居客、贝壳找房等等互联网平台，上面的信息很透明，加上房产中介行业竞争的不断加剧，中介行业产能过剩，经纪人为了争取到客户，都不会给买方胡乱加价。
由于现在移动互联网的发展，大家的找房习惯也都发生了变化，都倾向于网上寻找房源，由于竞争的关系，现在各个中介人员在网络上发布的价格信息都发的低，同一套房子，网络报价低的客户来电量才会多。
作为买方，如果要想知道卖方底价也很简单，通过不同的网络信息对比，多找两家不同的中介公司询问（切不可让两个中介公司同时谈一个房子的价格），自己出一个相对低一点的价格，让中介公司越房东，你们见面沟通价格，谈一次不行谈两次，包括现在在交易环节有房地局的网上签约系统，签约价格必须跟你们同中介公司签署的价格一致，通过层层不断沟通，最终的价格绝对是最低价格。
所以现在吃差价已经完全杜绝了，市场已经没有那种现象了，现在中介行业也越来越规范。愿大家都能买到心仪的房子
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